一、成交数据

在月初深圳楼市成交大幅上涨之后，上周成交数据略有回落，据搜狐焦点统计，上周（12月10日-12月16日）深圳新房住宅成交708套，环比下跌20.4%；成交均价54523元/平，均价环比上涨1.8%。年末楼市隐隐显现出后劲不足的迹象，而开发商未出货，大批量的开始打折促销，较高甚至有88折优惠出现。

从各区成交记录来看，除罗湖有略微上涨外，各区成交量都有不同程度下降，其中龙岗成交下降量最多，而宝安也借此超过龙岗成为全市成交排名前列大区。

对比近十周成交数，可以发现楼市成交量自11月中旬开始上扬，上周的成交回落，是新一轮的下跌还是短暂回调，需要进一步观察。而开发商年底出现的大规模促销热潮，对楼市成交有一定刺激，后续可能出现新的上涨曲线。

二、上周面世项目

据统计，上周共有3盘开盘，1盘开放样板间，其中龙华的深国际万科和风轩在开盘之际放出了各种优惠，吸引了较多购房者关注；坪山碧桂园与远洋新天地同为低总价物业，也取得了相对不错的销售成绩。

深国际万科和风轩目前在售78/97平3房住宅，单价58800元/平起，项目售楼处及样板间持续开放中，按时签约可享99折优惠，首付7成以上还有额外99折，更多详情，可拨打400热线咨询。

碧桂园凤凰国际公馆目前在售65-119平2-3房住宅，单价2.5-3.2万/平，整体均价3.05万/平，带装修交付。项目售楼处及样板间持续开放中，目前65平房源所剩不多，详情可拨打400热线咨询。

远洋新天地已于12月15日开盘推出400套40-79平1-2房公寓，产权为70年，楼层位于23-36层，公寓整体均价31000元/平，带装修交房。目前购房按时签约97折，另外公寓首付一成，剩余四成分三个月付清。 远洋新天地共备案913套房源，包含商铺、办公及商务公寓三种类型的产品。其中商务公寓，共备案774套，户型建面约40-79㎡；办公产品共备案122套，户型建面约94-355㎡；商铺产品共备案17套，户型建面约44-203㎡。

 会展湾·南岸位于宝安展览大道与重庆路交汇处，即国际会展中心南侧，项目为40年产权的商业综合体，首批预计入市635套公寓及办公产品，其中公寓户型是31/65/80/144平，写字楼面积段是约1200-3500平。 会展湾·南岸目前楼栋主体刚出地面，项目展示中心和样板间已开放，预计12月底入市，具体时间待定。