地铁作为城市的交通枢纽，人们越来越习惯这种便捷的出行方式。近几年来，随着深圳的轨道交通不断发展，我们看到了从边缘区域通往市区的的多条地铁，有的已经投入使用比如7/9/11号线，有的计划在2年后或者4年后开通，比如6/10/12/13/14/16号线。

一方面，越来越多地铁的修建和开通，使得关外很多片区告别了交通少有，另一方面，在福田、罗湖和南山这样的中心地段，不断有新线路衔接，往往也是交通最便捷、商业最发达，人流量较高的地方。现在，我们每次打开深圳地铁图，就是一种四周空荡荡，中间密麻麻的感觉。

作为深圳市中心的福田区，无疑是深圳地铁密度较高的片区。目前福田区共有7条地铁线穿境而过（仅除5号线），片区内的车公庙站成为全国第二个可四线（1/7/9/11号线）换乘的地铁站；而南山罗湖均有6条地铁线，宝安比龙岗要多，现已有3条地铁通行。

*深圳地图示意图

多地铁交汇的地段，不仅满足了周边居民的出行需求，也带动了集群式商业的发展。对于买房来说，地铁口物业可谓一张保值升值的投资王牌，自住和出租都有很大的市场。本期，小编就给大家推荐7个享受双地铁利好的新房项目。

福田：

红树湾壹号位于7号线上沙地铁站B出口附近，为沙嘴村旧改，项目占地面积24423.6平，建筑面积307747.87平方米，小区共有4栋现楼住宅，目前在售C/D座，户型面积是83-167平2-4房，均价88000元/平，物业费7.8元/平/月，A/B座住宅具体推售时间待定，另外项目还自带约34365㎡的左阾商业。

距离7号线沙尾站约600米，上沙站约450米

万科香蜜府（万科瑧山府3期）主推建面约180平4房2厅3卫户型，共有420套住宅，项目已对外开放展示中心，现场看房需要验资300万，目前尚未启动诚意登记，预计11月底正式开盘，具体入市时间和选房方式有待官方公布。

无缝接驳2/7号线安托山站

罗湖：

实地剑兰郡约67-109平2-3房销售中，单价7.6万/平，预计2021年带装修交房。实地剑兰郡住宅总户数318户，2梯6户结构，物业费为7.8元/平*月。 实地剑兰郡位于3号线及9号线的交汇处红岭站H出口，即红桂路红桂横街27号。

距离9号线红岭站约300米，3号线红岭站约500米

深业泰富广场整体产权40年，项目分五期开发，目前一期A/B/C/D/E座5栋房源均已入市。 深业泰富广场公寓户型有37-88平单房-2房，单价65800元/平，带装修阳台，通燃气。办公58-1583平，单价54500元/平，毛坯交付，预计2020年交房。

距离9号线红岭北站约300米，7号线笋岗站约400米

瑧湾汇目前主推办公产品，户型面积为74-88平，整体均价12万/平，办公产品物业费9.98元/平。另外在售少量258平公寓，整体均价111200元/平。

距离2号线红树湾站约100米，9/11号线红树湾南站约200米

云玺锦庭预计年底或2019年年初开放展示中心，2019年上半年开盘，推3栋34-36层住宅，具体户型待定。 云玺锦庭目前楼栋外墙施工中，项目位于宝安新湖路和甲岸路交汇处东侧，邻近地铁1号线新安站C出口。

距离1号线/5号线宝安中心站约800米，1号线新安站约200米

都市茗荟花园一期占面1.9万㎡，建面约12万㎡，共规划有4栋板楼住宅，目前楼栋主体已封顶，预计年底开放展示中心，2019年入市。 都市茗荟花园还有二期产品，二期规划5栋42-43层高住宅及1栋3层高的幼儿园，目前打地基中，入市时间待定。

距离1号线/5号线宝安中心站约700米，1号线新安站约400米