“刷卡前说交诚意金，拿到收据一看写的是定金。我要求退款，销售却不给退。”近日，深圳市民齐女士向奥一网投诉，称她在宝安区石岩街道汇邦名都花园购房时被销售“套路”。齐女士还质疑楼盘销售人员把写字楼（商务办公产品）当公寓卖。对此，涉事楼盘开发商汇邦（深圳）置业有限公司（以下简称“汇邦置业”）予以否认，称购房者知道是交定金，所购房屋是公寓，不是写字楼。

购房者质疑：

诚意金变定金，写字楼涉嫌当公寓卖

2月27日，齐女士与儿子一起来到汇邦名都花园选购了一套公寓，准备买给儿子当婚房。但在付款过程中却出现纠纷。齐女士称，其与销售人员沟通的是交10万元作为诚意金，后期如果不想买还可以退。但付款后，拿到的收据上却写的是定金。齐女士质疑楼盘销售存在欺骗消费者的行为。

此外，齐女士还告诉记者，其从别的购房者处了解到，楼盘涉嫌把写字楼当公寓卖。齐女士担心自己买到的是写字楼，要求销售提供房屋为公寓的证据，但对方未提供证据。为此，双方还发生了争吵。

汇邦名都花园实景图（图源：深圳房地产信息网 ）

据了解，齐女士所购房屋为汇邦名都花园三期（备案名：汇裕名都花园三期）。该楼盘位于宝安石岩龙大高速水朗出口旁，是集人才房、公寓、办公、商业等于一体的大型综合体。2021年5月，汇邦名都花园三期获批预售，备案均价约3.9万元/㎡，备案公寓506套、办公391套，均位于7栋。

开发商：

购房人知情，所购房屋为公寓

诚意金变定金，把写字楼当公寓卖，这样的现象在全国各地并不少见。不少销售人员在销售时故意模糊其中的区别，诱导购房者付款。那么，这起事件是否如齐女士所说，存在种种不正当销售行为。为此，奥一网联系了销售人员和开发商和实际购房人了解情况。

销售人员周小姐告诉记者，齐女士的说法不实。“房子她们已经看了3次，她的儿子（房屋实际购房人）知道是交定金，也签了购房确认书，这个过程有监控可以证明。”对于把写字楼当公寓卖的质疑，该销售人员称，这套房子是正儿八经的商务公寓，所有手续都是合法的，还可以享受积分入学政策。“她们购房已经考虑了很久，不是冲动消费。”该销售人员还表示，双方因购房纠纷发生冲突后，开发商已报警，派出所、石龙社区工作站已介入。

随后，奥一网联系了楼盘开发商汇邦置业。接线工作人员称，购房者知道交的钱是定金，所购买的房子为公寓，70年产权，不是写字楼。“如果她觉得我们存在违法行为，是销售欺诈，她可以走法律途径。”该工作人员表示。

奥一网进一步联系了齐女士的儿子陈先生（实际购房人）了解情况。陈先生说，“我知道是交定金，当时刷卡因为支付限额未成功，就换成了我妈去付款。”陈先生称，其妈妈在去付款途中，与销售沟通先交诚意金，后续再签认购书。

石龙社区：

双方各执一词，投诉已移交区住建局

发生购房纠纷后，齐女士通过“民意速办”渠道进行了投诉。接到投诉后，石龙社区工作站张先生联系了投诉人、开发商及派出所了解情况。

张先生告诉奥一网，目前齐女士和开发商各执一词，齐女士的儿子又未出面，事件难以解决。“我找派出所看了开发商提供的监控视频，视频中能看到购房人签字画面，齐女士也在一旁，但齐女士是否知道交的是定金，我们无法判断。”

张先生表示，针对该投诉社区只能搭建沟通平台，无力解决，目前投诉已移交宝安区住建局。

来源：奥一网