龙岗新盘迎来“白衣骑士”复工并重新启动销售，网传单价直接按备案打了6折！

日前，龙岗勤诚达誉府官宣称为保障项目有效运营及交付，已经引入国企-龙岗安城投进行合作。

据悉，勤诚达誉府此前已停工，被龙岗安城投接手后已经复工，其中02地块外立面基本做好了，计划重新启动销售。

公告发布后，很快有项目推售信息出来：勤诚达誉府更名安城投誉府，将重新推出01-02地块住宅房源，户型为建面约70㎡的2房1卫、81-84㎡的3房1卫、92-96㎡的3房2卫、114㎡的4房2卫、134㎡的4房3卫户型，6折出售单价低至2.1万起，总价180万起！

@血拼深圳楼市 致电项目售楼处获悉，项目确实有发售计划，是前期销售的剩余房源，折后价格在2.2-2.4万/㎡左右，样板间已经开放，2025年3月左右交。

誉府首批入市备案价约4.2万/㎡

整体已去化7成

安城投誉府（勤诚达誉府），位于龙岗区龙岗中心城五联社区，协力路与清友路交汇处，项目紧挨着百合盛世，一路之隔是证券山公园。

安城投誉府首批房源于2022年5月获批预售许可证并入市，当时备案623套房源，备案均价约4.2万/㎡，开盘后去化约7成。在开发商“爆雷”后剩余房源被区局锁定。

安城投誉府将先推售02地块的剩余约180套房源。

后续还有二期房源待推出。

安城投誉府共总规划1476户，1期推出623套商品房，2期规划有856户，包括335套商品房、243套保障性租赁住房、约278套回迁房。

安城投誉府共分2个地块开发，其中一期02地块，1栋和2栋1单元是商品房，2栋2单元是公共配套。

二期01地块尚未推出，主要有商品房、保障性租赁房、回迁房。其中，3栋1/2单元为商品房+回迁房（50F），4栋1单元为保障性租赁（29F），4栋2单元为写字楼（23F），5栋为1所6班幼儿园。

为了保证项目正常施工并交付，想必安城投誉府这波“降价”实属无奈之举，由于吹风的价格已经超出了项目原备案价的15%浮动范围，安城投誉府应该会重新备案再入市，具体以最终官方公示的价格为主。

片区内有4盘在售

新房价格普遍卷至2字头

安城投誉府所处板块位于龙城北，一条盐龙大道将两个板块切割，割开了两个区域的不同的城市界面，居住环境，直接的影响到房价上。

近年来，板块虽然已经建成有多个旧改次新小区，城市面貌稍有改善，且布局有多个大型市政配套，如龙岗儿童公园（已开业）、深圳城市职业技术学院（今年招生）、深圳第三儿童医院（在建）等，但依然从大区位来说，仍处于弱势。

且区域内至今尚未地图线路规划，在交通上存在一定的短板。

受区域的影响，板块一直是龙岗房价洼地之一，在本轮楼市调整中也未能避免。

在楼市上升期，区域内的新房价格一路突破了4字头。历经两年的调整，目前在售的4盘备案价均回到了3字头，折后单价则普遍在2字头。虽然价格给到位，但片区的新盘去化仍然堪忧。

在以上4盘中，静安府有三次供应，为顺应市场后两次的新品备案价均有所下调。相比之下，最新一批对比首批房源，备案价下调幅度达5000元/㎡。要说明一下的是，第三批房源是7月31日取证，截至暂时还没有备案信息，从而影响了整个项目的去化情况。

紫和嘉园于2023年7月入市，开盘一年有余，去化还是个位数，此外还有近8.7%的房源被司法查封。也就是说，卖了一年的房，还没有被有关部门锁定的套数多......

信城缙悦城在2022年分两批入市，首批推售的1栋已经卖得差不多了，第二批推售的2、3、4栋剩余房源较多。2023年信城缙悦城为了去化整出了不少“幺蛾子”，其中就包括“垫首付”、“减首付款”等操作，当时引起不小的关注。当然，最后都被有关部门叫停了。

而接下来，安城投誉府推售本批房源以2.2万/㎡的单价再创片区新房售价新低，或再卷动“价格战”，片区的新盘销售局面或更加艰难，未来单价会不会跌破“2字头”呢？

不过，除了从价格上想办法，开发商似乎也没什么招能刺激去化提升了。