时隔5个月，LPR再次下调10个基点。

刚刚（7月22日上午），7月LPR报价出炉，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

此番调整后，1年期、5年期以上LPR均下调10个基点，5年期房贷利率再次刷新历史最低值。

降息后深圳最新房贷利率调整为首套3.4%。

目前深圳的市场房贷利率调整为：

住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%

住宅二套：LPR3.8%-5BP=3.8%

公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

对购房者而言，能省多少钱呢？

按总价500万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，从3.5%的利率变为3.4%的利率，购房者每月的房贷成本降了194.72元，30年房贷少支付7.01万元。

对于存量房贷业主来说，如果是浮动利率，这次也能享受省息利好！

购房者享受降息优惠的时间分为三种情况：

第一种：买房时选择固定利率的，LPR的调整不会对其房贷产生影响。

第二种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经签约尚未放款，那么按最新利率执行。

第三种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日，还有部分人选择的是放款日，重定价日调整时将取最新一期的LPR数值。

乐有家研究中心表示，三中全会后，政策宽松、利率宽松等大礼包接连送来，再一次为楼市释放利好信号。对购房者来说，降息将进一步激活合理住房消费需求，降低购房者上车门槛，对刺激购买需求、楼市预期有一定的积极作用。助力楼市信心进一步提振，现在也是购房最宽松时期。

部分内容来源于乐有家研究中心