本周面市的新盘很好的诠释了“刚需为王”四个字。东西中部都有新盘面市，且大部分都是针对刚需购房者，这也很好的反应出目前深圳购房市场仍是以刚需主导，逐渐收紧的购房政策虽然刷洗了部分投资炒房客，但依然留下了许多符合条件的刚需用户。正如5月18日线上选房的宝安兴围华府，据网友爆料，兴围华府开盘不到1小时，所有房源全部售罄！兴围华府主推建面约65-93㎡住宅，均价5.24万/㎡，上车门槛低，总价低以及现房等优势让众多购房者追逐上车，可见刚需盘的炙手可热。

从面市楼盘片区分布上看，本周一扫此前集中在西部推盘的状况，将市场中心重新对准中东部，除去周二入市的兴围华府，其余6盘均集中在龙岗与龙华片区，“双龙”再次成为主导，据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周共有7盘面市，其中1盘开盘，2盘获批预售许可证，2盘获批现售许可证，2盘开放临时展示中心。

除了上文提过的兴围华府，同样有热度的还有龙华的鸿荣源·壹成中心璞誉府，鸿荣源壹成中心又双叒叕出新品了，璞誉府目前已获现售许可证，主推129套144-180㎡住宅，单价7-7.4万/㎡，部分296㎡顶复单价9.4-9.6万/㎡，目前已诚意登记，预计近期入市。

龙华除了“宇宙中心”鸿荣源·壹成中心璞誉府，2016年就已经售罄的荟港尊邸（港铁·天颂）又推出32套房源，目前已获批现售许可证，单价6.4万-8.8万/平，户型建面约88-251平。荟港尊邸由香港地铁打造的楼盘，在2014-2015年期间曾吸引了不少人的关注，当时推盘量及到场人数和销售率都创造了开盘记录，时隔7年再次面世，又仅有32套，想必更是一眨眼功夫就会清盘。

龙岗作为刚需大区自然也不在话下，本周龙岗有2盘面市，分别是THE TOWN乐城二期开放临时展示中心以及保利勤诚达誉都获批预售许可证。THE TOWN乐城时隔9年再次登场，从12年排名前列批均价1.2万/㎡到18年4.5万/㎡，乐城房价已经翻了近4倍，作为THE TOWN乐城的2.0版本备受刚需购房者瞩目也是理所应当，目前THE TOWN乐城二期已经开放了临时展示中心，想必入市节奏也开始加快。

同样在本周开放展示中心的还有位于龙岗布吉的佳兆业壹都汇大厦，虽然叫“大厦”但推出的还是66-88㎡住宅产品。其次在龙岗中心城的保利勤诚达誉都也在本周获批了预售许可证。保利勤诚达誉都凭借自身配套的完善，包括社区内完整的教育体系、18万㎡的商业、小区内部绿化以及周边公园，整体建成后特别是一个生活设施非常齐全，居住适宜，拥有“大城感”的住宅楼盘。保利勤诚达誉本次主推87-110㎡带装修住宅，单价3.95万/㎡起，虽然前期建设等待时间较长，但这也不失为一个长远的选择。

佳兆业壹都汇大厦将推出66-88㎡2-3居住宅，目前已开放临时展厅，项目入市时间待定。

恒壹壹品本次备案住宅174套、商业14套，位于1栋及2栋。住宅户型建面约80-315㎡，均价约7.08万/㎡，单价区间在6.6-7.2万/㎡，总价区间在569-2278万/套。商业户型建面约34-40㎡，均价约9.9万/㎡，单价区间在9.3-10.9万/㎡，总价区间在336-469万/套。

荟港尊邸32套房获批现售，单价6.4万-8.8万/平，户型建面约88-251平，预计近期入市。

鸿荣源·壹成中心璞誉府目前已获现售许可证，主推129套144-180㎡住宅，单价7-7.4万/㎡，部分296㎡顶复单价9.4-9.6万/㎡，目前已诚意登记，预计近期入市。

保利勤诚达誉都已获得预售许可证，预售证号为深房许字（2021）龙岗006号，预售房源位于1栋及2栋，共计549套住宅及商业，其中住宅户型为64-110㎡，单价3.95万/平起，64平总价290万起，87平总价360万起，89平总价400万起，110平总价495万起，全部带装修交付。保利勤诚达誉都截止上传资料时间为5月25日，项目预计5月30日开盘。

兴围华府168套住宅房源已全部选完，项目住宅建面为65-93平2-3房，房源位于1栋及2栋，单价区间4.63-5.74万/㎡，均价5.24万/㎡，总价区间323-500万/套。

THE TOWN乐城二期又称颐安雍悦华府，项目目前正在施工中，将推79-126㎡3-4房型产品，目前已开放临时展厅，可预约参观。