2018年仅剩不到半个月的时间，对于深圳楼市来说依然"不平静"。

近期，多地房贷利率松动的消息引人关注。而在深圳，同样不少银行透露首套房贷利率有所下调，部分银行从上浮15%回调到上浮10%。对于很多刚需购房者来说，确确实实是一大利好，利率下调意味着利息减少，相对的还贷压力也没那么重。

除了房贷利率外，深圳房价也在悄然发生着变化，尤其在房价洼地的东部片区。龙岗楼市最近有回暖的迹象，而且相对于西部来说，龙岗的房价更加贴近普通百姓。最近忙龙岗的多个项目都推出了不同程度的优惠政策。位于龙岗的远洋新天地日前推出公寓，开盘当天享受95折，另外按时签约97折，这样一算，开盘优惠几乎是打了92折的优惠，成交均价为2字头，而且还有首付一成的活动。无独有偶，同样位于龙岗的顺泽阳光公馆即将开盘，该项目主推的是小户型住宅。而最令人吃惊的是，项目开盘海报表示，开盘当天可享受88折优惠。要知道自2015年以来深圳已经很久没有出现过低于9折的购房优惠。

种种迹象看来，龙岗已经进入了“隐性降价”时期，对于还没有上车的刚需来说，也是一个机会。

远洋新天地已于12月15日开盘推出400套40-79平1-2房公寓，产权为70年，楼层位于23-36层，公寓整体均价31000元/平，带装修交房。目前购房按时签约97折，另外公寓首付一成，剩余四成分三个月付清。远洋新天地共备案913套房源，包含商铺、办公及商务公寓三种类型的产品。其中商务公寓，共备案774套，户型建面约40-79㎡；办公产品共备案122套，户型建面约94-355㎡；商铺产品共备案17套，户型建面约44-203㎡。

顺泽阳光公馆预计12月18日20点开盘，推出158套住宅，户型为约53-89平2-4房。目前项目已获得预售证，备案均价约38000元/平，较低总价约204万。项目开盘较低可享88折优惠。目前项目售楼处及样板间开放中。

中骏云景府共有6栋高层住宅，分别为1栋ABC座及2栋ABC座。目前中骏云景府在售的是2栋ABC座住宅，户型面积为67-106平2-4房，整体均价35000元/平。

吉祥悦府目前展示中心及样板间开放中，项目户型主推71-128㎡2-4房住宅，共有6栋高层房源，入市时间待定。吉祥悦府自带1.8万㎡集中商业，小区规划有一所3500㎡12班制的幼儿园。

碧桂园云麓国际目前已开放展示中心，项目户型主推65-110平2-3房，样板间对外开放中。碧桂园云麓国际由4栋高层住宅楼栋组成，总户数1295户，项目开盘时间待定。