11好像是豪宅扎堆季，先是安托山合正置地大厦当天下午开盘即售罄；再有宝中的现楼豪宅云玺锦庭11月14日开盘，据称已经售出超8成。本期老焦将带大家去瞅瞅南山又一对姐妹花晗山悦海城和临海揽山御园的现况，顺便去看看南头新盘的较新进度。

排名前列站：晗山悦海城

老焦到的排名前列站是晗山悦海城，项目正在热火朝天地施工中，与无缝对接的正在修建中的12号线四海站乒乒乓乓相得益彰。

晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。

项目规划为4栋高层，两栋办公及公寓，目前有两栋已经脱绿网。

售楼处目前仍在装修中，老焦估计得12月入市了。

12号线预计2022年12月正式开通，目前出行只有公交车了，晗山悦海城东面和南面都有公交车站台，而且项目负一层规划有1700平方米的公交首末站。

项目对面即是蛇口花园城，还有大型商超沃尔玛，周边的社区都有很成熟的配套商业，紧挨着花样年美年广场写字楼，目前正在招租中。项目也自带约2.5万㎡商业，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。

难顶的是对面还有个加油站，嘿嘿嘿惊不惊喜？

沿南海大道往前大约5分钟是蛇口网谷，” 蛇口网谷”是南山区政府与招商局蛇口工业区联手推出的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地。目前已有接近100家互联网企业入驻。根据规划，“蛇口网谷”在2015年时总产值将超过300亿元。马路对面就是蛇口人民医院。

第二站——临海揽山御园

正常是沿南海大道驾车3分钟左右可以看到在建中的工业六路站，右转驾车上去2分钟就是临海揽山御园了。不过昨天开车有点小塞，大约10分钟左右才到。

临海揽山御园原为南水工业村旧改，是深圳2010年度首批城市更新项目之一，位于蛇口工业五路与沿山路交汇处的南水工业区内，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设。

临海揽山御园项目占地面积39567.32㎡，总建面约30万㎡。包含有5栋住宅、2栋公寓、1栋人才保障房及7栋叠加别墅。

项目目前也还在施工中，预计首批推出的是1#、2#共4座住宅，户型建面约108-225㎡。

项目的售楼处设在蛇口网谷里面万海大厦A座10层，老焦上去之后看到售楼处非常冷清，反正除了我和同行的另一个老焦，就只剩现场销售人员了。销售带老焦去看了沙盘图，简单地介绍了一下说，目前样板间已经开放，看房要验资300万....

老焦从售楼处出来，在蛇口网谷里看向项目，真有一种藏在网谷深处的感觉。憋说了，老焦没看样板房不是因为没那300万，是没带！对了，销售还说项目目前正在申请一条登山道，届时可以直接下楼去爬山，享受排名前列缕芬芳。

项目下来对面就是公交车站台，目前出行还是得靠公交，当然，如果你在网谷里上班想坐“11路公交”还是脚踏车请随意哈哈哈哈。

好了，今天带大家看了蛇口的两个山景豪宅项目，等老焦吃过饭再带大家去南头逛逛。

第三站——红花雅筑

老焦第三站来到了位于深圳市南山区南新路与红花路交汇处附近的红花雅筑，项目规划为独栋住宅，共184户，户型建面约66-72㎡的刚需小户。老焦把车停在路边从农民房的巷子里穿过去的，不得不说，项目虽体量小，但在这个位置还是非常显眼的。

大老远就看到项目售楼处的大门还是开着的，走近一看，只有一个销售在里面，据销售说，目前项目仅剩户型C在售，均价约9万/㎡，不过现在暂时还不能确定是否包含装修费，或许将来还要补装修费，嘿嘿准业主们你们知道吗？

附一张户型图

项目预计明年8月带装修交楼，目前正在装修中，所以样板房已经关闭，据销售说，预计年后就可以看样板间了。

项目周边虽说是鱼龙混杂居住环境看起来非常的乱，但是好在周边配套还是非常成熟的，有欢乐颂商场啊、时装城等，距离大新地铁站也就800米左右。

噢对了，突然想起来售楼处电话坏了，要不是今天老焦亲自跑一趟还以为他们售罄了，不过销售说目前C户型高低楼层均还剩有，所以看好这个盘的朋友们近期可以直接过去了。

第四站——先进九珑

从红花雅筑出来沿南新路往前走没多久就到了我们今天的第四站先进九珑地块。大老远就看到项目外围有拦起来，虽然项目目前还只是一个地块，也倒不难找。

项目距离大新地铁站仅300米左右，位置倒是个好位置。

不过走近一看居然是还是未开工状态，远处的大新大厦也是停工了的，这个大伯的背影看起来很孤独.....

项目旁边紧挨苏宁易购

估计今年不会入市了，等明年吧.....

第五站——前海珑庭

先前坐在家里的老焦只知道龙庭天下公寓是现楼了，但是一直没有亲自去看看，今天的最后一站老焦就带各位去看看前海珑庭。前海珑庭位于南山区前海路东侧，规划为1栋23层建筑，产品含公寓及办公。

项目斜对面就是前海购物中心

旁边紧挨南岗商务大厦

项目目前的确已经是现楼状态。

售楼处的荒凉可以依稀想到曾经是多么辉煌。

老焦去旁边大厦的保安大哥大厅到说是项目现在证不齐全，所以还不能卖，不知道又要等多久了......

老焦亲测从项目到大新站约7分钟左右吧，旁边一连串的汽修铺。

好啦，咱们今天的南山之旅就先到这里，欲知下期老焦去哪里，请微信搜索“拼房帝”！