刚刚（10月18日），华为技术有限公司以底价2.98亿拿下龙华一宗“巨无霸”产业用地。

龙华普通工业用地 +城市道路用地位于观澜富润路和龙澜大道交汇处。土地面积514857.79平方米，建筑面积763600平方米。

此地块宗地号为A922-0819，土地位置龙华区福城街道，土地用途普通工业用地 +城市道路用地，准入行业类别A06新一代信息技术产业、A02新能源产业；

土地面积514857.79平方米，建筑面积763600平方米，挂牌起始价29800万元，土地使用年限30年。

本宗地总用地面积为514857.79平方米，其中建设用地面积509083.42平方米，道路用地面积5774.37平方米。

对于工业用地来说，这块地占地可以说是“巨无霸”级的。

根据规划显示，计入容积率的总建筑面积不超过763600平方米，其中厂房616600平方米，食堂55000平方米，物业服务用房2000平方米，宿舍90000平方米。属于大厂的规格。

地下车库、设备用房、民防设施、公众交通、不计规定容积率。

地块挂牌信息显示，项目建设用地使用权和建筑物全部限自用，土地出让期内不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，经市政府审定同意除外。

具备下列条件的，可独立申请竞买本次出让宗地（不接受联合竞买）：

（一）竞买申请人为在深圳市注册的企业法人。

（二）竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选的重点产业项目的企业法人。

福城南6平方公里土地整备

为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间

此宗地所在的福城街道，早前已有对外消息称将引进华为。

日前，龙华区福城南产业片区土地整备利益统筹项目（以下简称“福城南项目”）启动，位于龙澜大道东北角的福城南项目，与梅观创新走廊遥相呼应，是龙澜智造走廊上的重要节点。

当日，福城街道党工委书记谭岱提到，全力推进福城南6平方公里土地整备工作，提速1.29平方公里的拆迁任务，统筹规划6平方公里范围、整备1平方公里土地。扎实做好新斜山产业项目地块相关工作，为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。

地块总面积约129.2公顷，整备完成后预计可释放产业空间超百万平方米。这是继九龙山科技园、梅观创新产业走廊土地整备项目后，福城街道土地整备的又一“重头戏”。

在龙华区制定的“一圈一区三廊”城市发展格局中，福城街道位于梅观创新产业走廊和龙澜智造走廊重要节点，依托九龙山数字城，一座“数字新城”蓄势待发。

据了解，福城街道将快速推进九龙山数字城规划建设，打造一批人工智能示范园区，打造高级人工智能产业集聚区。培育发展一批主业突出、核心竞争力强、带动作用明显、具有国际竞争力的龙头企业，鼓励龙头企业建设数字经济产业园区，挖掘自身特色优势，吸引并聚集一批数字经济企业。

借助梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊的打造机遇，主动对接光明科学城、南山高新园，规划建设高标准的数字经济产业园，重点发展软件开发、互联网信息服务及配套等产业，培育一批技术先进、发展前景佳的规上数字经济企业。

福城南产业片区土地整备利益统筹项目规划图

来源：深圳房地产信息网