11月18日，深圳市规划和自然资源局发布多条土地规划调整公告，涉及龙岗、宝安的居住用地和工业用地等。

其中，新调整了2块居住用地。其中，第一块位于龙岗平湖，由原规划的电信设施用地调整为二类居住用地，容积率3.7，建面10.5万平！第二块位于宝安松岗，原一块三类居住+商业混合用地，以及一块公园绿地和一块深房防护绿地进行了合并，合并成一块纯三类居住用地，容积率5.5，建面约14万平！

2宗工业用地由原来的现状保留改为规划，意味着有望拆除重建。其中，一块位于龙岗的坪地国际低碳城内，调整为规划的普通工业用地，用地面积11981平方米，容积率3.85；一块位于龙岗宝龙，一宗厂房用地拆分，最大宗由现状保留改为规划。

1、龙岗平湖这里规划大调！新增一宅地，建面10.5万平

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于[山厦地区]法定图则01-29、01-30、03-09、03-16等地块规划调整的公示》。

为完善重点片区居住配套，保障产业发展，支撑重点片区能级提升，拟对[山厦地区]法定图则01-29、01-30、03-09、03-16等地块进行规划调整。

经过调整后：

1、新增一块居住用地，二类居住用地，用地面积28377.1平方米，容积率3.7，建面10.5万平！

2、上述新增居住用地，是由原规划的电信设施用地调整为二类居住用地，而周边的一块公共绿地分割出部分，作为新规划的电信设施用地，而临近的一块原规划为社区警务室的服务业用地，调整为新的一块公园绿地。

一、基本情况

规划调整用地位于深圳市龙岗区平湖街道范围,惠华路和嘉湖路交叉口东侧，其中01-29地块现状为消防站，用地面积约6301.8平方米；01-30地块现状为私宅、菜地、空地，用地面积约28377.1平方米；03-09地块现状为绿地，用地面积约24382.6平方米；03-16地块现状为绿地，用地面积约4897.1平方米。

二、法定图则情况

规划调整用地位于[山厦地区]法定图则01-29、01-30、03-09、03-16等地块，规划为行政办公用地、电信设施用地、公共绿地、服务业用地等，配套设施包括消防站、通信机楼、政务数据中心、邮政支局、文化活动室、公交首末站、物流配送站、社区警务室等。

三、规划调整情况

本次调整将原法图01-30电信设施用地调整为二类居住用地后，将其配套设施腾挪至01-29和03-09-01两个地块，并根据配套设施类型调整地块用地性质，其中将文化活动室和公交首末站落实于01-29地块，将通信机楼、邮政支局和物流配送站落实于03-16地块，考虑到03-16地块位于绿地中央，建成后将破坏整体景观，本次调整将其与北侧绿地进行腾挪，最终将通信机楼、邮政支局和物流配送站落实于03-09地块西侧的平整用地范围03-09-01地块内，其中：

01-29地块，用地面积6301.8平方米，用地性质为文体设施用地+交通场站用地（GIC2+S4），配套设施为文化活动室（建筑面积2000平方米，含图书阅览室）、公交首末站（建筑面积5000平方米），备注：“规划”。

01-30地块，用地面积28377.1平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率3.7，配套设施为社区体育活动场地（用地面积870平方米）、社区儿童游戏场地（用地面积600平方米），备注：“规划”。

03-09-01地块，用地面积4897.1平方米，用地性质为供应设施用地（U1），配套设施为通信机楼(用地面积5000平方米，建筑面积20000平方米)、邮政支局、物流配送站（建筑面积2000平方米），备注：“规划”。

03-09-02地块，用地面积19485.5平方米，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”。

03-16地块，用地面积为4897.1平方米，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”。

2、宝安松岗，3宗地合并成一宗纯三类宅地，建面约14万平

深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块规划调整的公示》。

为支持保障性住房建设，完善片区配套，拟对[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块进行规划调整。

经过调整后，原一块三类居住+商业混合用地，以及一块公园绿地和一块深房防护绿地进行了合并，合并成一块纯三类居住用地，容积率5.5，建面约14万平！

一、法定图则原规划情况

根据[松岗燕川地区]法定图则（已批），06-01地块用地面积737平方米，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率“--”，配套设施为“--”，备注“规划”；06-02地块用地面积3267平方米，规划用地性质为生产防护绿地（G2），容积率“--”，配套设施为“--”，备注“规划”；06-03地块用地面积21406平方米，规划用地性质三类居住+商业混合用地(R3+C1)，容积率“4.0”，配套设施为“社区警务室、门诊部、12班幼儿园、老年人日间照料中心”，备注“规划”。

二、规划调整情况

将06-01、06-02、06-03地块合并为06-03地块，用地面积调整为25410平方米，规划用地性质调整为三类居住用地（R3），容积率调整为“5.5”，配套设施调整为“社区警务室（建筑面积100平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）、12班幼儿园（场地面积3600平方米、建筑面积3960平方米）、托育机构（建筑面积500平方米）、社区健康服务站（建筑面积400平方米）”，备注“规划，土地开发利用前应开展土壤污染状况调查”。

坪地国际低碳城一宗普通工业用地有望重建，现状保留改为规划

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》DY20单元GQ09-12地块规划调整的公示。

根据龙岗区政府相关工作部署及产业部门招商引资情况，为保障产业用地供应，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局开展了《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》DY20单元GQ09-12地块规划调整。

调整后，原来一宗现状保留的普通工业用地，调整为规划的普通工业用地，用地面积11981平方米，容积率3.85。

（一）基本情况

拟调整地块位于龙岗区坪地国际低碳城拓展区北部，盐龙大道以北，深圳外环高速以南，总用地面积11981平方米，现状为空地。

（二）调整前

GQ09-12地块为普通工业用地，用地面积为11981平方米，容积率“——”， 备注：现状保留。

（三）调整后

GQ09-12地块的用地性质和用地面积不变，容积率调整为3.85，备注调整为“规划”。

龙岗宝龙一宗厂房用地拆分，最大宗由现状保留改为规划

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块规划调整的二次公示》。

为促进产业升级，集约节约利用土地，中国联合网络通信集团有限公司深圳市分公司申请根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》，对G02215-0004号宗地对应的[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块进行调整。

一块工业用地拆封成3块工业用地，其中最大的一块由原来的现状保留调整为规划，另外两块小工业用地仍然为现状保留。

一、基本情况

G02215-0004号宗地位于宝龙街道同心社区新布路与同芳路交叉口东南侧，现状为厂房、宿舍。

二、法定图则情况

[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块规划用地性质为一类工业用地（M1），用地面积10149平方米，备注为“现状保留”。

三、规划调整情况

拟将[宝龙东-新布地区]法定图则05-18地块调整为12-16-01、12-16-02、12-16-03三个地块，其中12-16-01地块规划用地性质为普通工业用地（M1），用地面积10538.7平方米，容积率3.85，公共配套设施为社区体育活动场地（用地面积250平方米），备注“规划”；12-16-02地块规划用地性质为普通工业用地（M1），用地面积1430.1平方米，容积率“-”，备注“现状保留”；12-16-03地块规划用地性质为普通工业用地（M1），用地面积79.9平方米，容积率“-”，备注“现状保留”。

来源：深圳房地产信息网