本周新盘看点颇多：“坪山推盘任务结束”，“南山两豪宅大PK”，“蛇口新盘争先冒头”，“陈年旧盘突发现售”，“罗湖京基瓜分市场”，“福田mini盘预告入市”，“展示中心样板间齐聚”。

十一月首周，深圳新房市场喜迎开门红，继“金九”之后，购房者再度陷入多盘同时登记的选择困难症之中。据搜狐焦点运营中心统计，截止发稿前（周五中午），本周共12个新盘面市，其中4盘开盘销售，4盘获批预售，4盘开放展示中心或样板间。

“坪山推盘任务结束”

根据深圳市住房和建设局在其官网公示的“深圳2021年四季度商品住宅和商务公寓房源信息情况”中显示，坪山四季度将有花样年旭辉好时光、和城里和燕澜和鸣花园三盘入市，而截至目前，三盘已经全部入市，在四季度的第二个月就完成了推盘任务。

对于刚需置业者来说，坪山无疑是为想留在深圳的小伙伴们提供了上车的机会，随着明年年底地铁14/16号线的开通，与市区的“距离”也将被大大缩减。本周入市的花样年旭辉好时光与和城里更是占据了坪山中心区的核心位置，可谓是刚需优质之选，不过两盘的推盘量较大，错过的小伙伴也不用担心。截止目前，两盘都已经完成了摇号，其中和城里销售1142套有649批客户登记，对于坪山来说，有这么多的登记人数算是很优秀的。

“南山两豪宅大PK”

南山安托山片区的深铁懿府二期推648套住宅，户型建面约100㎡和120㎡的户型各占一半，均价约10.3万/㎡，算得上是除前海外，南山近期少有入市的大社区“豪刚”住宅，而蛇口的拖油瓶临海揽山御园也携251套住宅入市，虽然没能实现均价13万/㎡，但是均价11.4万/㎡的备案价加上106㎡-226㎡的大户型，也是妥妥的走起豪宅之路，不过大南山脚下的稀缺资源还是会瓜分一些深铁懿府的准客户吧。

“蛇口新盘争先冒头”

除了临海揽山御园外，蛇口片区的“纯豪宅”华侨城新玺也获批预售证，不过本轮推出的并不是公寓项目，而是48套办公项目，作为深圳少有的“海上城市”概念的项目，华侨城新玺公寓的整体配置还是很优质且稀缺的，所以有豪宅需求的购房者也可以期待一下；除此之外，蛇口片区的另一个公寓项目太子湾·鲸域将于11月5日开放展厅，项目目前还未披露户型信息，但透露都是大户型公寓，看来也会是纯纯的豪宅路线。

“陈年旧盘突发现售”

本周有两个“老盘”新获现售，一个是位于龙岗龙城的万科天誉花园二期，本次可售房源仅25套，推出户型建筑面积约40.32-124.53㎡产品，共4个户型，截止目前，已经完成诚意登记，共有46批登记，项目将于11月6日进行公证摇号；另一个是位于龙岗宝荷的京基御景半山，项目备案均价为4.2万/㎡，户型建面79-132㎡，诚意登记将于今天截止（11月5日）并将于8日摇号。

“罗湖京基瓜分市场”

本周南山、龙岗和坪山新房市场可谓是热闹非凡，罗湖的京基水贝城市广场可不甘示弱，入市瓜分市场客户。项目位于四通八达的罗湖水贝片区，距离地铁7号线洪湖站和地铁3号线水贝站均在1公里以内，区位交通可以说非常优越，且一路之隔便是洪湖公园，为休闲游玩提供了良好去处。项目本次均价8.68万/㎡，推出住宅441套，户型建面约89-205㎡。

“福田mini盘预告入市”

就在小编发稿前，看到了富通上舍的销售团队发布的项目获批预售证的消息，不过目前在住建局官网上还没有挂出，根据宣传海报显示，项目将于11月8日开始诚意登记。富通上舍自身体量过小，仅推66套116平3房2厅2卫产品，不过作为福田中心区域的稀缺住宅盘，项目周边配套情况较为优质，有购房意愿的购房者们可要留意咯，随时又发布销售公告的可能。

“展示中心样板间齐聚”

除蛇口的太子湾·鲸域外，龙华红山片区的鸿荣源博誉府、龙岗吉华的里城玺樾山和龙岗荷坳地铁口的THE TOWN乐城二期都将于11月6日开放展示中心或样板间，有意向的购房者们可以周末去看房咯。

本周推盘情况确实是相当热闹，但去化情况目前还不得而知，能否有“日光”项目出现就要等到下周去知晓了，小编和购房者们一样很是期待。

【销售动态】11月6日入围公示；11月8日公证摇号；11月10日正式选房。

【销售动态】11月3日-5日进行线上登记；11月7日-8日保证金冻结阶段；10月9日-10日公示及公证摇号阶段；11月12日公证选房。

【销售动态】11月3日-7日，意向登记；11月10日，保证金冻结；11月11日，名册公示；11月12日，公证摇号；11月14日，公证选房。

项目将于11月6日开放样板间。