从前我们谈到购物中心的标签，会说“高端”、“奢侈”、“名品云集”，显然，档次高低是界定购物中心层次的一个重要标准。但是今天我们再谈到购物中心，档次已并非衡量购物中心的首要标准，随着“艺术气息”“博物馆”“潮流圣地”等标签的脱颖而出，市场反映了一个信号：品牌组合固然重要，品牌背后的文化认同更将成为购物中心成功的重要标尺。

市场上有千千万万个购物中心，为什么消费者走进了这个，这个“非他不可”的理由是什么？

与时俱进的消费者

产品都是为特定的消费市场、特定需求的消费者而生，消费者的框选与定义是最前置的市场洞察内容。作为福田中心区近30万㎡大体量的综合型购物中心，卓悦中心未来将成为城市级购物地标，其对消费者的思考和理解也将基于城市特色及时代特色的宏观视角，不限于年龄，不拘泥于单一属性。

城市时髦猎人

深圳是一座年轻的城市。追逐新鲜，标新立异，是这座城市的活力所在。正在崛起的“深二代”为这座城市注入源源不断的新动力。这群以80、90后为主要代表的生力军，吸收着互联网时代下最充足的知识养分，有独立意识，有思辨能力，他们野心勃勃，而又羽翼丰厚，肆无忌惮，追捧潮流，创造潮流。

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这群“时髦猎人”将成为市场的新宠，他们容易被新鲜事物满足，同时也是善变的。他们的时间更加碎片化，因此购物的便捷、随性变得更加重要。这群人即将或已经成为城市的代表，他们独特意见的表达将推动着深圳这座年轻城市更快速的发展。

新中产家庭

年轻的城市必然可见的是年轻的家庭，“二胎”政策的推动下，年轻中产家庭的爆发来的更加迅猛。他们事业有成，拥有一定的消费力，物质的丰富让他们内心深处有强烈的安全感，同时，良好的教育也让他们保持工作上的强烈进取心。他们热爱生活，对“品质感”有着自己的要求与认知，也愿意付出更多的金钱和时间带来优质的家庭生活。家庭消费，并且是侧重儿童这一端的消费，成为这个阶段的消费热点。家庭消费意味着两个层面，一是品牌的消费，儿童主题消费的比重被放大；二是空间的消费，要求购物中心的公共空间有更多的亲子可能性。

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打造具有“深圳志趣”的消费场所

从城市级地标购物中心的角度出发，基于对消费者市场的思考，One Avenue卓悦中心带来的商业主题规划就变得顺理成章。

【自我归属】主题区划分的意义在于让消费者可以在空间中快速找到适配自己功能需求的场所，提升消费体验的便捷度。而卓悦中心规划的商业主题区同样适配于消费者的精神需求归属。当消费者可以在空间中获得这种自我认同的归属感，空间的记忆点将更加深刻。卓悦中心独特提出三个购物主题区：强调生活方式的精神者—【One Living】、追逐风潮的时髦猎手—【One Style】、舌尖舞蹈的美食家—【One Taste】，每个主题区对应着不同气质的消费者，也对应着不同的生活场景。

【One Living】生活方式概念是消费市场发展的趋势，卓悦中心强调的是更适合当下深圳消费市场的生活方式。不为大众流行消费，不为热捧追逐消费，不为平庸廉价消费。生活在都市中心的人群，更注重内心需求的消费，特别是我们强调的【城市时髦猎手】【新中产家庭】，他们不再随意走进一家店，随机的产生购买行为。品牌需要有娓娓道来的深刻故事，有贴近生活思考的亲身体验，有经营生活的匠心理念。 

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卓悦中心One Living分四个楼层，带来不同品位的“高品质日常”，包含两大主力店：超市、健身房；设计精品及概念空间：画廊、文创品集合店等；主题鲜明的体验空间：烘焙体验、书店等。

位于项目北区的One Living强调与众不同、向内生长，每一个有生活志趣的消费者都能在此体验到文化的认同。

【One Style】时尚零售空间是一家购物场所的核心所在，而卓悦中心将打造一个灵动丰富、层次分明的时尚中心。随着高端消费市场的复苏、城市消费的升级，奢侈品已经逐步进入“消费普及”阶段，市场逐步理解并接受奢侈品牌的内涵，变得更加亲近。就奢侈品概念中，卓悦中心将带来层次感丰富的品牌组合。例如引进小众奢侈品牌、细分市场的奢侈品牌，使得消费者在高端市场的消费中，档次不再是少有的衡量标准，转而关注需求与认知上的感受。

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卓悦中心One Style特色规划四大商业主题区：亲子儿童、彩妆、美食、设计师主题，为消费者提供“功能属性”及“精神归属”分类的便捷购物选择。四大主题区互联互通，形成完整生活方式闭环，也成为项目核心之所。

项目西区的One Style空间引导新的零售思考与选择，呈现出更多对“品质”的要求与提供。

【One Taste】餐饮是购物中心的热点，民以食为天，而吃饭这件事，有着“填饱肚子”之外丰富的社交属性，家庭聚餐、商务宴请、休闲小憩等等，都伴有附加的“社会功能”。沉浸式的餐饮功能主题区融入了亲友相聚的的情感味道，为餐厅带来更深层的场景含义。

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卓悦中心将规划面积超过25000㎡的餐饮业态区域，超100家店铺，并重点关注新型体验业态带来的丰富生活志趣。零售空间中，由轻餐饮与时尚店铺穿插搭配，形成“精致”的下午茶氛围；美食主题区中，有档次分明、特色各异的丰富餐饮种类汇集，满足各式的用餐需求。

功能区的细分带来购物的便捷性，标签感的打造将取悦众多的当代人群。

【社交认同】购物中心的另一层属性是社交场所，人们在这里吃饭、闲逛、逗留，无时无刻不在与社群产生交集，而这种交集带来的认同感，让人们感受到自己所处的“圈子”，对自己的“社交属性”有进一步的认知，例如消费者可能归属于“文艺”的社群，或者“嘻哈”的社群等等。我们希望顾客可以在One Avenue卓悦中心的空间体验中感受到这种社群带来的身份认同。

潮人空间：项目B2层接驳四大地铁口，带来大量的年轻客群，也带来了这座城市为数众多的新生潮流力量。地下交通是这个客群主要使用的出行方式，而在地铁接驳口迎接他们的将是科技感互动的LED装置，象征着深圳新兴产业发展的一股势力。灯光配合视觉律动，将成为年轻人打卡聚集地。

艺术空间：潮流之外，艺术也是一个独特的文化标签。都市人越发倾向于寻找文化“升级”，购物中心中的艺术场馆便提供了一个低门槛、大众接受度高的文化圣地。从单调的画展，到互动形式丰富的多媒体空间展，再到年轻人亲和的“网红拍照地”，购物中心的文化变革一定程度上体现了文明社会的艺术鉴赏能力，也区分出市场的消费生力军。One Avenue卓悦中心独特规划了1200㎡的艺术中心，将与城市共同探讨新的文化方向，呈现更多的艺术文化内容。

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城市标签：One Avenue卓悦中心独有的文天祥纪念馆，将以岗厦文氏后人印象为代表，传承一代深圳人的文化记忆，成为城市文化展示厅。

购物中心是消费市场的产物，但作为城市级的购物中心，One Avenue卓悦中心有责任为城市赋能，从商业规划出发，为城市生长带来新的力量。