7月17日，深圳市福田区城市更新和土地整备“十四五”规划正式对外发布，规划年限为2021-2025年。

“十四五”期间，围绕“首善之区、幸福福田”愿景， 以河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”为总牵引，做大做优做强都市核心区，重点推动科创、金融、时尚三大产业高质量发展，坚持抓增量、稳存量，加快推进城区“再中心化”，打造具有世界影响力的中央创新区、中央商务区、中央活力区，到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区。

通过空间再造和土地盘活重构中心城区发展格局，积极鼓励城中村和旧工业区有机更新，统筹有序推进拆除重建类城市更新和土地整备，加速盘活规模成片土地，加快创新要素流动和高品质空间供应，维护发展城市多样性、创新性和生命力。

在《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》划定的更新整备潜力用地基础上，识别梳理出福田辖区范围内符合政策要求的城市更新、土地整备潜力用地范围，主要包括旧工业区、城中村、旧城区（旧住宅区和旧商业区）等。经梳理，潜力用地共计约820.3公顷。其中旧工业区约211.2公 顷，城中村约43.6公顷，旧城区（含旧商业区和旧住宅区） 约565.5公顷。

规划期内坚持“留改拆”并举，以保留提升为主，除违法建筑、经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑以 及满足存量低效用地盘活评价标准的用地外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新片区内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

（来源：咚咚找房）