今年首轮土拍在3月31日15:00时正式开拍。

本批次5宗宅地的总用地面积约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平方米），挂牌起始总价约65.38亿元。

位于宝安沙井A301-0602宗地吸引了招商、华润等6家房企竞价，该地块一开始表现平平无奇，进入后期保利和招商开始你追我赶，经过19轮报价后达封顶价，进入竞企业自持的保障性租赁住房面积阶段。一开始由招商、保利胶着，随后海信加入“战局”与招商升级竞价，经过43轮“竞价”后，招商一举触顶。随后招商、海信进入摇号环节，最终花落招商，成交价为22.18亿+竞配20250㎡

该地块位于沙井南环路与展城路交汇处西南侧，位于12号线海上田园南站地铁口。地块东侧是在售的会展湾雍境花园，而本地块也被视作会展湾雍境花园的二期。

项目住宅体量超10万㎡（含约1万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房、约2万㎡企业自持的保障性租赁住房），配套有5500㎡商业，以及近3千㎡的12班幼儿园。

价格方面，项目普通商品住房销售价格不高于4.94万/㎡。

隔展城路相望的会展湾雍境花园项目，是去年7月成功出让的A301-0586地块，由招商集团竞得，限价是4.795万/㎡。

周边待入市的新盘项目还有云海臻府，限价4.61万/㎡。

由此可见，本轮土拍限价再次上调，较去年提高了近1500元/㎡。

配套方面：

🚄 交通配套：项目距离12号线一期海上田园南站非常近，西侧约500米就是冰雪文旅城，北侧约500米是海上田园，地铁一站之隔即达国际会展中心。

🏢教育资源：目前周边教育资源匮乏，未来周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，具体入学以当年区教育划分为准。

🏬商业配套：除了自带的5500㎡商业外，未来主要依托冰雪城约10万m²主题商街。