深圳每个区都有一个相对的房价洼地，而往往提到洼地，购房者会排名前列时间联想到位置较偏僻，同时单价不太高的片区，例如坪山、光明或者宝安福永、沙井等地方，但小编觉得真正的洼地却是交通、环境、配套等各方面都较为完善，房价却相对不那么高的片区，而这样的地方深圳还有两处，那便是老城区的罗湖和盐田。

罗湖作为曾经的深圳中心区、行政区，各方面配套和设施都非常完善，但由于近年来片区内可开发用地少，新盘的推出量低，导致房价涨幅不明显。据统计，今年罗湖推出的新房住宅共2个，单价都是6字头起步，均价也不过7万出头，这相当于是卖出了宝安和龙华的价格，但罗湖各方面配套和发展却要远甩这两个片区，所以在售新盘住宅的性价还是相对较高。

盐田作为深圳原关内片区之一，既拥有稀缺的山海资源，同时教育、商业等各项设施也相对齐全，但因缺乏轨道交通，新盘供应量也相对较少，所以房价一直没有大起色。目前盐田在售的新盘不多，今年也同样只推了2个新房住宅，单价均是4字头起，均价在5.4万/平左右，相当于只卖了龙岗的房价。

两个老城区的新房单价都相对不高，罗湖接下来有众多旧改加持，盐田8号地铁线也在如火如荼的施工当中，旧改+地铁，深圳老城区未来的发展潜力还是非常可观，今天，小编就给大家推荐这两个片区今年加推或开盘的新房住宅吧。

佳兆业盐田城市广场一期目前已获取预售许可证，备案房源位于1栋A、B座及2栋A、B座，户型面积为70.58-121.14㎡，备案区间价为49638-67938元/㎡，备案均价为54200元/㎡，总价区间约357-785万。 佳兆业盐田城市广场一期目前展示中心及样板间已开放，项目预计10月20日开盘。

 半山悦海花园目前在售四栋82-180平高层住宅，整体均价54000元/平。项目产权70年，毛坯交房。半山悦海花园位于盐田梧桐山隧道口旁，临近8号线沙头角地铁站。

实地剑兰郡目前已对外销售，户型面积段为约67-109平2-3房，单价约6.5-7.7万/平，均价约7.1万/平。实地剑兰郡住宅住宅2梯6户结构，预计2021年带装修交付。 

深业东岭9月15日已推出1/2/3/4栋剩余房源，具体户型为约39平单房、约111平3房、约126平4房、约146平5房，带简单装修，均价73000元/平。深业东岭还有5A栋住宅在售，户型为约69平2房，毛坯交付，单价73000元/平。 另外，深业东岭7B栋住宅待售中，预计现房销售，户型有约36平单房，约52-87平1-3房，具体入市时间及价格待定。