8月22日，宝安区工业和信息化局发布《医疗器械研发及数字化生产基地重点产业项目遴选方案》。

医疗器械研发及数字化生产基地项目意向选址地位于航城街道钟屋社区土地整备及利益统筹项目02-01地块。

项目名称为医疗器械研发及数字化生产基地，意向用地单位为深圳半岛医疗集团股份有限公司。

本项目建设医疗器械研发及数字化生产基地项目，主要建设内容包括高端医疗器械研发中心、中试基地、高端医疗器械制造中心及其他配套实施。

项目意向用地单位聚焦皮肤治疗与健康管理、产后修复领域，从事医疗器械研发生产15年，在声光电类医疗器械领域具有较强的技术研发实力，拥有高频射频、激光、超声和其他光电类医疗核心技术，技术转化成果显著。在光电类皮肤治疗医疗器械市场细分领域的竞争格局，在国际上具有一定竞争力，核心产品实现进口替代。

项目的实施将进一步提升宝安区及深圳市的医疗器械产业的技术水平，促进产业创新发展，提高医疗器械产业在国际市场的竞争力；推动医疗技术创新，促使医疗器械技术的创新和突破，推动整个医疗行业的发展。本项目建设符合国家、深圳市产业发展导向和我区产业发展定位，且项目意向用地单位在深圳市无自有产业用地和用房。

初步建设规模：

根据医疗器械研发及数字化生产基地建设项目规划，该项目建设用地面积1.346万平方米，容积率为5.5，计容面积7.403万平方米（以土地出让合同为准），其中生产厂房面积5.18万平米，配套设施面积2.223万平米（以规资部门出具的规划设计要点为准）。

项目用地情况：

（一）用地规模：13460平方米（以土地出让合同为准）

（二）用地功能：普通工业用地（M1）

（三）建设规模： 74030平方米（以土地出让合同为准）

（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让

（五）期限：30年

产业准入条件：

（一）产业类型：

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类——A1912 电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械。

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)，该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业。

（二）生产技术及产业标准：

1.竞买申请人及其关联公司从事医疗器械行业15年以上。

2.竞买申请人及其关联公司在高频射频、激光、超声和其他光电技术方面拥有专利300件以上。

3.竞买申请人建有温控射频和聚焦超声广东省工程技术研究中心。

（三）产品品质：

竞买申请人及关联公司获得NMPA医疗器械注册证30项以上。

（四）项目投入产出效率：

1.投产时间：项目用地的开工竣工时间以《土地使用权出让合同》约定时间为准，应于项目竣工验收后1年内投产。

2.固定资产投资强度：（固定资产投资总额/项目建设用地面积）不少于2.61亿元/公顷，即项目固定资产投资总额不低于3.52亿元。

3.产出效率：用地产出（单个监管期内年均总产值/项目建设用地面积）不少于7.43亿元/公顷，即投产后每隔5年、出让期届满前1年的年均总产值不低于10亿元。

4.产值能耗：半岛医疗医疗器械研发及数字化生产基地投产后，产值能耗（工业综合能源消费量/工业总产值）每年均不高于0.137吨标准煤/万元。

5.税收强度：项目投产后税收强度（年均纳税额/项目建设用地面积）平均不低于1661.22万元/公顷，即年均纳税额不低于2236万元。纳税额=税务自缴税款总额+出口货物增值税“免抵”税额调库。

以上所需核算指标基础数据是指竞买申请人及其关联公司（系指竞买申请人及其实际控制人直接或间接持股的全部企业）纳入宝安区统计核算的数据。

来源：咚咚找房