一、上周楼市节点：

在经历了冷清的排名前列季度后，深圳楼市在4月份迎来了推盘小高峰，多个新盘陆陆续续预售入市。从国土局备案情况来看，1月份仅1个项目预售备案；2月份有3个；3月份则有5个；而4月份共有9个项目备案，刚好是前三个月的总和。可以看出进入2018年后，深圳的新房市场是逐渐回暖。据搜狐焦点网统计，4月的最后一周（4月23日-4月29日），深圳则迎来了多个项目扎堆面市。其中有3个项目入市、3个项目开放样板间。

首先位于宝安西乡的君臣·雍和园于4月26日推出1栋小户型住宅，由于总价低且住宅性质，吸引力了不少人的青睐。其次是位于蛇口赤湾的半山项目山语海推出1栋住宅，本次入市的项目非常少，而且价格要低于该项目的前期及周边二手房价，因此该项目入市还引起了市场的一阵骚动。最后就是位于龙岗大运的京基御景中央推出二期住宅。另外位于宝安石岩的汇邦名都及西乡的凤凰天誉、龙岗恒大城市之光纷纷在4月29日开放了样板间。总的来说，上周新房供应端上，宝安市场最热闹。

君臣·雍和园1栋B座住宅4月26日已入市，户型面积段为约53-84平1-3房，均价63000-67000元/平，项目带装修交付，更多详情可拨打400咨询热线。

山语海二期已于4月27日推出6栋共59套住宅，户型为建面83.97-113.19平2-3房，整体均价59753元/平，目前该批房源已售罄。另外，项目一期还有少量大户型在售，户型有183平5房和242平5房，一梯两户，均价80000元/平，毛坯交付。

京基御景中央二期（南区）已于4月29日开盘，推出456套房源，户型面积为86-129平3-4房，整体均价为46000月/平，单价44000元/平起，目前各个户型均有楼层可选，现场可预约看房。另外，项目一期（北区）同时在售86-142平3-4房，均价4.6万/平。

二、上周楼市成交数据：

4月的最后一周，深圳新房成交量基本平稳，全市共成交410套房源，微跌1.44%。其中龙岗表现最为抢眼，全区共成交259套新房，约占全市的63%，稳坐新房市场成交的龙头位置。同为楼市大户的宝安区成交有所下滑，上周共成交97套新房住宅，环比下跌5.8%。关内的三大中心区，南山仅成交21套，被罗湖以23套的成绩反超，福田成交小幅上涨达10套。盐田继续零成交。

在成交均价上，上周新房成交均价小幅下跌4.82%，为52828元/平。其中福田房价连续两周突破10万/平，而南山则紧追其后为90848元/平。罗湖房价上涨8.15%达72101元/平。宝安和龙岗房价依然分别维持在5字头及4字头。

从上周单天的网签数据来看，4月28日成交量仅46套为周较低，其余的六天成交量没有出现大幅的波动。而在成交均价上，4月23日及4月25日成交均价较低，跌破5万元/㎡。

三、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，佳兆业未来城成交7858平方米/82套，连续两周位居成交榜的冠军。鸿荣源壹城中心成交4819平方米/42套的成绩排在第二。万科瑧山府则排在第三，成交2386平方米/10套。

佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，靠近规划建设中的16号线龙城西站，项目展示中心及样板间持续开放中，在89平3房和120平4房住宅产品，均价约48000元/平，带装修交楼。更多详情请咨询售楼处。

鸿荣源·壹城中心花园营销中心开放中，预计5月份推出八期新品，户型信息尚未对外公布，具体开盘时间待定，更多详情欢迎拨打400电话咨询。目前，项目在售七期约125平及和约143平5房，毛坯交付，均价60000元/平。

万科瑧山府二期1/2/6栋的约230-240平大户型住宅，单价83295-108091元/平，均价约96000元/平，总价2000万/套起。另外，万科瑧山府5栋房源暂未入市

深业东岭预计5月份加推7B栋，户型有30平单房、56平1房、72平2房、87平3房，目前尚未开放样板间。另外，深业东岭目前在售约69-132平毛坯2-4房住宅，均价74000元/平

远洋新天地位于龙岗区龙岗中心区龙翔大道东（天成学校旁）。目前展示中心及样板间持续开放中，在售远二期约110-125平4房住宅，价格41000-45000元/平。另外，项目还有别墅在售，面积约167-186平，价格9-10万/平。