深圳6月首周5个项目开盘去化良好 市场交易现短期高位

深圳楼市深度报道 2021-06-10 11:04:18
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根据焦点研究院的统计,当周全市一手住宅成交721套,环比上升8.1%;面积7.17万平方米,环比上升8.5%。二手住宅交易则持续低迷,当周全市二手房网签784套,环比下降15.2%。

6月首个星期,深圳市场一手住宅交易迎来“开门红”:根据焦点研究院的统计,当周全市一手住宅成交721套,环比上升8.1%;面积7.17万平方米,环比上升8.5%。二手住宅交易则持续低迷,当周全市二手房网签784套,环比下降15.2%。

市场运行方面,当周1个住宅项目获批现售,是位于宝安沙井的星河荣御花苑一期,可售住宅211套,主力户型89至181平方米。

当周5个项目入市,均为住宅项目。其中,有4个项目位于龙华,含荟港尊邸、鸿荣源壹成中心璞誉府、宝泰雅苑和恒壹壹品;以及位于南山的半山臻境。当周入市的5个项目去化效果良好,仅恒壹壹品剩余少量房源。

政策层面,当周,市金融监管局约谈9家融资担保公司,要求对涉房经营贷加强管控。

城市更新方面,当周2021年宝安城市更新单元第一批计划发布,含铁岗旧村、草围旧村及南片区、松岗第二工业区等旧改项目。福田沙嘴村旧改二期实施主体公示,为绿景地产。龙华区大浪街道浪口村改造城市更新单元规划草案公示,由滨江、爱义合作开发。

焦点研究院认为,近期深圳市场对购房资金监管显著收紧,对购房资金来源的管控也更为严格。除既有金融机构,如银行和小贷公司外,担保公司也牵涉其中,显示出对资金流向全链条管控的趋向。此外,继此前一周调整户籍政策后,当周深圳市又调整了人才引进政策。市场层面也并非全无亮点,当周开盘销售项目去化效果良好,结合此前住建部门公示的待入市项目名单,仍有多个项目未售,这些项目或将在6月中下旬逐步兑现,这也将对市场交易规模产生积极影响。

研究员:蔡攀攀 关嘉楠

审核:回洁钰

报告期:2020年5月31日至6月6日 

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