1 噪音来源平南铁路 周边新盘环境改善或涨

南山房价一直以来都是深圳较高，但其实南山也有“便宜”房，主要在南头、赤湾等片区，尤其是南头的前海东岸、豪方天际两大新盘由于靠近平南铁路，被购房者嫌弃噪声污染太大，随有名校支撑，但却难起高价。平南铁路拆迁之后，噪音或能明显改善，加之临近前海自贸区，房价或能更上一层楼。

前海东岸为毛坯房交楼，在售户型面积区间77-168平，均价75000元/平，具体户型为77平2房、88平3房、125平4房、130平4房、168平5房，购房优惠等其他具体详情请拨打前海东岸售楼处电话了解。

前海东岸位于南山区南头北环大道北侧南山大道西侧，靠近平南铁路。

豪方天际目前在售3、4栋高楼层的73-125平3-4房，单价7.5-8.5万/平，均价8万/平，精装交楼，预计明年年底交楼。更多详情可拨打售楼处电话咨询。

豪方天际位于南山区北环大道与南山大道交汇处，与前海东岸相邻，社区内南山实验学校位九年一贯制公立学校，预计2017年建成。

2 深圳西站拆迁至西丽 交通效应房价会涨

深圳西站拆迁至西丽的“传言”愈演愈浓，随着西丽各种利好配套、规划的兴起，这个传言愈逼现实，据了解西丽高铁站将建于留仙洞，将承接深圳西站的客运功能。而众所周知，由于西丽大学城、留仙洞战略性新兴产业总部的支撑，当前西丽房价已山高水涨，但当西丽站建成，到时周边房价涨是毋庸置疑。西丽目前的热盘有：万科云城、宝能城、塘朗城。

万科云城主推40年产权商务公寓，精装交楼，有3种不同户型：66平2房、100平3房和135平4房，目前在售均价70000元/平，购房有98*99折优惠，更多详情可拨打万科云城售楼处电话咨询。

万科云城位于南山留仙洞战略型新兴产业总部基地石鼓路与打石一路交汇处，占地39.4万平，总建面133.55万平。

宝能城在售D栋135平4房和155平5房，精装交楼，单价7.7万/平起，整体均价约8万/平，目前购房有98*99折优惠。更多详情可拨打宝能城售楼处电话咨询。

宝能城位于南山区大学城片区，地铁5号线塘朗站D出口，与塘朗城相对，土地使用期限为2012-2082年。

塘朗城二期预计10月入市，主推公寓产品，户型有44平1房、66-70平2房，产权50年，精装交楼，预计9月底启动认筹，目前可参观样板间，更多详情可拨打塘朗城售楼处电话咨询。

塘朗城位于南山区西丽地铁五号线塘朗站地铁口，为深圳地铁集团与深业集团共同开发。

3 深圳西站结束 平湖南站将承接其能

据深圳政府与广铁集团的合作协议，双方将加快平湖南铁路货场规划建设，提高深圳货运枢纽能力。可见，未来深圳西站的货运能力将由平湖南站所承接，届时平湖的区域优势将在房价上得到体现，现在的房价洼地，或许未来便让人高攀不起了。据搜狐焦点网数据统计，目前平湖的新房均价已破4万，平湖南站的开始，房价能否赶超龙岗其他片区呢？

熙璟城在售89平3房2厅2卫、115平4房2厅2卫、126平4房2厅2卫、145平4房2厅2卫，全部为精装现房发售，其中3房单价47000元/平，4房单价42000元/平。熙璟城营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。

熙璟城位于平湖街道，临近华南城，项目规划为30万平米大型综合体。

融湖中心城目前在售二期产品，单价43000-45000元/平，均价约44000元/平，在售户型有88平3房2厅2卫、88平3+1房2厅2卫，全部精装修发售。融湖中心城目前购房可享全款98折，按时99折优惠，在售房源位于1栋3-31层、2栋3-32层，2梯4户结构。

融湖中心城位于平湖街道，临近地铁10号线平湖西站，目前项目营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。

平吉上苑目前3房均价42000元/平，5房均价39000元/平，其中3房户型有78平3房2厅1卫、83平3房2厅1卫、88平3房2厅2卫；5房户型有125平5房2厅2卫、135平5房2厅2卫。平吉上苑全部房源为毛坯房发售，3房2梯4户、2梯5户结构，总价约320-370万/套；5房2梯4户结构，总价480-530万/套。

平吉上苑目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房，项目目前在售二期产品，预计2018年8月交房。