2023年第三批次住宅供地来了！

10月26日，深圳市规划和自然资源局发布了“2023年第三批次拟出让居住用地项目清单”。

从公告来看，此次拟出让3宗宅地，分别位于龙华（2宗）、坪山（1宗），全部为二类居住用地，用地面积6.12公顷，建筑面积28.44万平方米。

据悉，清单内地块将于2023年10月27日至2024年1月27日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

3宗宅地皆采用挂牌出让方式出让，下面是宗地详情：

龙华A925-1146宗地

地块位于龙华区观澜街道龙华大道东侧，邻近观澜锦明学校。土地用途为二类居住用地，用地面积0.95公顷，容积率4.3，建筑面积4.07万平方米。

根据地图显示，项目较为靠近4号线观澜站。周边以工业区厂房、城中村为主，同时邻近深圳民法公园。

以该宗地为核心3公里范围左右，目前在售的普通商品房住宅有合正观澜汇•云庭（均价约5.43万/m²）、招商雍云府（均价约4.7万/m²）。

前期还有人才住房安居峰景苑（5月份已售完，均价2.97万/㎡）。

龙华A808-0025宗地

地块位于龙华区民治街道华南路西侧，深圳市龙华区行知实验小学东南角约200米。土地用途为二类居住用地+道路用地，用地面积4.68公顷，容积率5.0，建筑面积21.65万平方米。

根据地图显示，项目较为靠近5号线民治，步行距离约1公里。周边居住氛围相对浓厚，紧靠深国际万科和风轩、和雅轩等小区。同时民治体育公园、行知实验小学、深圳市第二儿童医院、深圳市文化馆新馆等市政配套，也都距离项目不远。

地块北侧有在建待售的恒地尊悦花园（已出地面近20层），在售项目有龙岸·君粼（均价约8.06万/㎡），溪山君樾（均价约7.89万/㎡）等。

坪山G12302-8051宗地

地块位于坪山区龙田街道大潮路与形胜路交汇处东南侧，邻近益田益科大厦，土地用途为二类居住用地，用地面积0.49公顷，容积率5.5，建筑面积2.72万平方米。

根据地图显示，该地块距离坪山云巴1号线燕子岭站较近，附近还有燕子岭生态公园。居住方面，周边目前以工业宿舍为主。

地块东侧有去年4月份出让的限价楼盘坪山城投·鸿鹄里（商品房限价3.75万/㎡）。

周边在售的项目还有燕澜和鸣（均价约4万/㎡），紫樾润府（均价约3.3万/㎡），以及天健和悦府（均价约3.5万/㎡）等。