11月30日，位于光明区公明街道的天汇时代花园二期获得了预售许可证，本次备案房源位于1/2/3栋，共计1672套。其中住宅1568套，户型面积有约77-143平2-4房平层，以及约113-204套复式，整体备案均价44500元/平。

另外，天汇城二期还有约104套商业，户型面积约38-285平，备案均价98000元/平。

据悉，天汇城二期预计12月4日在光明宝明城酒店二楼大宴会厅开盘，开盘时间为早上9点30分，现项目办理诚意登记中，交5万元可参与选房。

一、备案情况

天汇城1568套住宅中，包含1556套平层住宅及12套复式住宅。其中平层住宅中总价较低房源位于1栋B座202号房，建筑面积77.08平，套内面积59.88平，得房率约78%，备案单价40137.08元/平，总价约309万元。

*1栋B座202号房备案情况

如果按首套房，且房贷利率上浮15%计算，天汇城这套1栋B座202号房，首付款为92.7万元，等额本息月供在12465.11元。

 天汇城平层住宅中总价较高的房源位于2栋D座3002号房，建筑面积143.12平，套内面积112.89平，得房率约79%，备案单价48570.76元/平，总价约695万元。

*2栋D座3002号房备案情况

如果按首套房，且房贷利率上浮15%计算，天汇城这套2栋D座3002号房，首付款为208.5万元，等额本息月供在28036.41元。

此外，天汇城此次备案的12套复式，面积段为约113-204平，备案区间价62865-67765元/平，总价区间约714-1352万元。

二、户型信息

天汇城分四期开发，一期8栋住宅，1146套房源，已于2017年售罄；二期共有3栋9座住宅，共计1672套房源，将于12月4日开盘；三期有4栋高层其中3栋为保障房和1栋公寓，预计2019年入市；四期规划有写字楼和酒店，正在建设中。

*天汇城整体规划效果图

天汇城二期位于长春路以栋，振发路以北，总占地面积约3.2万㎡，总建面24.6万㎡，容积率5.23，共3栋9座住宅，每座31层，分别是1栋（A/B座）、2栋（A/B/C/D座）以及3栋（A/B/C座），总房源1672套，地下停车位1831个。

*天汇城二期楼座分布图

77平户型：

1、朝向东南或西南，3.3米开间的客厅出阳台，室内通风采光效果较佳；

2、主卧开间3.1米较适宜，次卧开间2.6米，内阳台开间2.9米，可根据需求改造成小书房或储物间。

3、1.7米卫生间设计干湿分离，餐厨相连外带生活阳台，方便实用。

88平户型：

1、东南或西南朝向，竖厅开间3.5米，主阳台开间1.3米，空间宽敞舒适。

2、主卧开间3.2米，自然通风采光，自带衣橱和1.6米卫生间，居住生活方便。

3、2个次卧空开间分别是2.4米和1.9米，内阳台开间1.8米。

103平户型：

1、东南或西南朝向，动静分区布局合理，3.8米开间客厅出阳台。

2、主卧开间3.5米，次卧开间3米，小房间开间2.5米左右，整体舒适度较好。

3、餐厨相连带有生活阳台，2个卫生间设计，方便家庭使用。

124平户型：

1、朝向东北或西北，客厅开间4米，餐厅开间达3.2米，公共空间的舒适度较高。

2、主卧开间3.6米，自带分离式卫生间，北向阳台开间3.2米，可改成小房间使用。

3、次卧开间不足3米，相对主卧而言，较为紧凑。

143平户型

1、较大面积段户型，4.5米大开间客厅，东南向可看花园，采光通风好，居住安静舒适。

2、双套间卧室设计，共有3个卫生间，主卧开间3.8米，次卧开间约3米左右。

3、餐客厅相连空间宽敞，厨房开间2.65米，外带生活阳台，实用率较高。