血拼深圳
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
美佳华·首誉
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市联路投资管理有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳美佳华实业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙华 观澜街道观澜大道与环观南路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2012）宝安013号 | 2012-06-20 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 33868.0元/m² | |||
2017-01-01 | 33868.0元/m² | |||
2016-12-01 | 33849.0元/m² | |||
2016-11-01 | 33384.0元/m² | |||
2016-10-01 | 34952.0元/m² | |||
2016-09-01 | 38366.0元/m² | |||
2016-08-01 | 38320.0元/m² | |||
2016-07-01 | 34204.0元/m² | |||
2016-06-01 | 39186.0元/m² | |||
2016-05-01 | 39145.0元/m² | |||
2016-04-01 | 40609.0元/m² | |||
2016-03-01 | 37987.0元/m² | |||
2016-02-01 | 31670.0元/m² | |||
2016-01-01 | 33124.0元/m² | |||
2015-12-01 | 30279.0元/m² | |||
2015-11-01 | 29491.0元/m² | |||
2015-10-01 | 29612.0元/m² | |||
2015-09-01 | 28357.0元/m² | |||
2015-08-01 | 23410.0元/m² | |||
2015-07-01 | 23395.0元/m² | |||
2015-06-01 | 22765.0元/m² | |||
2015-05-01 | 19642.0元/m² | |||
2015-04-01 | 19646.0元/m² | |||
2015-03-30 | 20000.0元/m² | 19000.0元/m² | 90平4房及190平4-5房复式均价20000/平 | |
2015-03-01 | 19648.0元/m² | |||
2015-02-01 | 19650.0元/m² | |||
2015-01-01 | 19654.0元/m² | |||
2014-11-19 | 20000.0元/m² | 140平平层4房、90平及190平复式3-5房均价20000元/平 | ||
2014-05-16 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平<br>双拼均价18000元/平，复式均价20000元/平<br>均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2014-05-16 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平<br>双拼均价18000元/平，复式均价20000元/平<br>均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2014-02-12 | 18000.0元/m² | 双拼均价18000元/平，复式均价20000元/平<br>均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-12-03 | 16000.0元/m² | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-10-10 | 16000.0元/m² | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-09-29 | 16000.0元/m² | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-09-10 | 16000.0元/m² | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-08-27 | 15000.0元/m² | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-08-19 | 15000.0元/m² | 均价16000元/平，双拼14000元/平起 | ||
2013-08-08 | 15000.0元/m² | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起<br>1月均价15000元/平<br>6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2013-07-24 | 15000.0元/m² | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起<br>1月均价15000元/平<br>6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2013-07-17 | 15000.0元/m² | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起<br>1月均价15000元/平<br>6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2013-07-10 | 15000.0元/m² | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起<br>1月均价15000元/平<br>6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2013-07-02 | 15000.0元/m² | 均价15000元/平，双拼单位14000元/平起<br>1月均价15000元/平<br>6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2013-01-16 | 15000.0元/m² | 1月均价15000元/平<br>6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2012-12-20 | 14500.0元/m² | 6月24日开盘均价13000元/平 | ||
2012-06-25 | 13000.0元/m² | 6月24日开盘均价13000元/平 |
交通信息
轨道交通：
nullnull，null，null；4号线昌平路，静安寺
公交路线：
田背公交站：长10路空调
田背路口公交站：312路空调;332路空调;654路空调;668路空调;866路空调;882路空调;B652路;M213路空调;M225路空调;M263路;M269路空调;M338路;M361路空调;M392路;M424路空调
中航格兰郡公交站：726路
交通方式：
由机荷高速转入观澜大道，沿观澜大道向行驶约4公里到达现场。
规划信息
占地面积：
27258.83平方米
建筑面积：
171671平方米
容积率：
4.22
绿化率：
40%
停车位：
850个 （1:0.9）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
深圳美佳华实业有限公司
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费每月2.8元/平方米
周边配套：
教育：深圳市宝安区观澜镇第二小学、深圳市宝安区文成学校
购物：佳惠百货、怡丰源百货商场
银行：工商银行、建设银行、农村商业银行
医院：竹村社区健康服务中心
社区配套：美佳华商业广场、KFC、人人乐、必胜客、华夏电影院（4厅）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯结构：框架剪力墙
供水：市政
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
美佳华·首誉（芷峪澜湾花园、观澜田背旧村改造项目位于深圳正北方，宝安区观澜街道内，西邻观澜大道，南靠环观南路，东临格兰云天大酒店，北靠祥澜路，距深圳市中心16公里。区域规划为深圳综合服务功能拓展区、高新技术产业基地和新客运枢纽中心，是深圳产业升级及更新的主要辐射区域，发展潜力巨大。
项目原划定为非农建设用地村集体工业区，拆迁用地面积33288.1平方米，宗地号A906-0421，建设用地面积27258.83平方米，定位为居住、商业用地，项目容积率4.22，总规划建筑面积约171671平方米，计容积率建筑面积115035平方米，其中住宅56800平方米，公寓40000平方米，商业12235平方米，政府保障性住房3587.97平方米，各类配套设施3000平方米，拟建2层地下室，2层裙楼商业，8座29-33层高层建筑。
建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司
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