血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
建工村
建成年代：
1994年12月09日
物业类型：
公寓,普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
暂无数据
开发商：
深圳市建工房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
南山 同乐片区建工村
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
距离广深高速出入口仅3分钟步程。
交通方式：
距离广深高速出入口仅3分钟步程。
规划信息
占地面积：
224200平方米
建筑面积：
482036.38平方米
容积率：
1.93
绿化率：
33%
停车位：
2679个；其中地上201个，地下2478个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
14
物业公司：
深圳市昌河物业管理公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：蓓蕾幼儿园、凯乐幼儿园、育林幼儿园、启明幼儿园、湾厦幼儿园 中小学：进育学校、南山社区学校 大学：南山区招商街道社区党校，深圳大学 商场：人人乐米兰购物广场、金汇城百货、彬惠百货、华城百货 医院：南山区蛇口医院、深圳市蛇口人民医院东区 邮局：浩南邮电所、中国邮政海滨支局 银行：农业银行蛇口支行、中国银行米兰分行、建行招商支行、交行四海支行、农行蛇口支行、深发银行蛇口支行 其他：四海花园、湾夏体育中心 小区内部配套：会所 、棋牌室、 儿童游乐场、 篮球场 、停车场
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头
卫生服务:垃圾处理费13.5元
小区入口:3个入口，东门正门
建材设备：
交楼标准：毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
南山建工村保障性住房建设项目位于深圳市南山区同乐片区建工村，南至平南铁路，东至广深高速，北至中山园路，西至中山园路。
项目规划用地总面积约为224200平方米，其中建设用地面积为168553.7平方米，代征城市公共用地面积约为55646.3平方米（包括代征道路用地和广深高速公路占用的用地），用地功能以居住为主，包括公共绿地0.66公顷、行政办公以及保留的宿舍及商业性办公等。总建筑面积为482036.38平方米（地上378534.38平方米，地下103502平方米），其中，原有保留建筑面积为103320平方米，均为地上，新增建筑面积为378716.38平方米（计容积建筑面积为275214.38平方米，其中住宅面积197405.99平方米，地下103502平方米）。
根据设计方案，项目拟将用地内6层以下的建筑全部拆除；新建23栋18层的住宅楼、1栋18层的单身宿舍楼、1栋10层的技能培训中心和1座3层的幼儿园；将现状6层及以上的现状建筑（含居住建筑和办公建筑）共计24栋予以保留，并对建筑外立面进行修缮和改造，统一改作为住宅楼。同时，在各期地块的地下新建地下车库，以地下一层为主，局部地下二层。
该项目采取“政府出地、企业投资、定向销售、全体租赁”的保障房开发新模式。
该项目定向提供给外地驻深的建工企业，由驻深建工企业拥有集体产权，以租赁的方式分配给企业员工。
该保障房项目新建住宅户型面积均在50-90平方米，地块容积率控制在3.0左右，住宅建筑层数不超过18层。该项目建成后可为29家驻深施工企业提供保障性住房约3750套，房屋产权归企业集体所有，总体规划分三期进行，计划建设周期为5～6年。
建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司
一期用地面积61761.1平方米，总建筑面积229488.84方米，其中地上建筑面积169745.84平方米，其中住宅面积107049.18平方米，地下建筑面积59743平方米，投资估算7.84亿元，为整体拆迁新建项目，包括6栋板式住宅、6栋点式住宅、单身宿舍4.48万平方米以及建设培训中心1.5万平方米。
承建商：江苏省华建建设股份有限公司
工程监理：深圳京圳建设监理公司
二期项目为一期之外的其他新建项目，用地面积80895.4平方米，总建筑面积191547.54平方米，新增建筑面积143227.54平方米，地上建筑面积105468.54平方米，其中住宅面积90356.81平方米，包括11栋单元式住宅、1栋三层幼儿园4000平方米、会所3200平方米、社区健康服务中心800平方米、商业6010平方米等社区配套数量，投资估算4.75亿元。
三期为原有南山建工村保留建筑55000平方米的改造与修缮，其占地面积25897.2平方米，新建6000平方米地车库，其中保留建筑面积103320平方米，投资估算1.68亿元。
承建商：中国华西企业有限公司
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