血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
金光华龙岸君粼
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,临街商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
金光华集团
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙华 龙华区华南路62号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
粤(2023)深圳市不动产权第0620523号 | 2023-10-23 | |
深房许字（2023）龙华008号 | 2023-06-07 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-04-08 | 80600.0元/m² | 备案均价8.06万 | ||
2023-12-24 | 79000.0元/m² | 三期 | ||
2022-11-21 | 108000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
10号线光雅园站
公交路线：
格兰云天酒店(公交站):;中航格澜郡(公交站):;北部水源管理处(公交站):高峰专线157号;田背路口(公交站):;文澜苑(公交站):M391路;高峰专线80路;茜坑地铁站南(公交站):M391路;M503路;大和有轨电车站(公交站):;大和(有轨电车站):有轨电车1路;有轨电车2路;世纪广场(有轨电车站):有轨电车1路;龙华区委区政府(公交站):高峰专线157号;
交通方式：
【交通配套】金光华龙岸君粼地理位置较好，紧邻五和大道和梅关快速，10号线光雅园地铁站200米，一站到达五和站换乘5号线，贯穿罗湖、龙岗、龙华、宝安、前海5个区域地铁出行最便捷高效，驾车出行基本不会堵车。
规划信息
占地面积：
99046.5平方米
建筑面积：
280000平方米
容积率：
2
绿化率：
60%
停车位：
1:1
楼栋总数：
4
总户数：
902
物业公司：
深圳市光华物业管理有限公司
物业费：
5.50元/平方米.月
物业费描述：
一、二期2.95元/每平米，别墅管理费：5.5元/每平米，小高层管理费7.5元/㎡·月（小高层含3元增值费）；三期高层管理费4.95元/㎡。
周边配套：
【生态配套】占地面积10万㎡，容积率1.98的低密度少有墅区，别墅产品依山而建、临湖而居，采用剧院试布局，独创体验式“72风景”欧亚风格，私家庭院园林，坐享5300㎡龙溪湖生态资源及200米湖滨栈桥，湖山别墅，听风雨，静看花开花落，坐赏云卷云舒，让山湖依然成为您的私家花园。
【交通配套】金光华龙岸君粼地理位置较好，紧邻五和大道和梅关快速，10号线光雅园地铁站200米，一站到达五和站换乘5号线，贯穿罗湖、龙岗、龙华、宝安、前海5个区域地铁出行最便捷高效，驾车出行基本不会堵车。
【教育配套】项目自带双语幼儿园，九年一贯华南实验学校（市级），万科双语学校（关外最贵外语学校学费13万/年）。
【商业配套】紧邻八万㎡8号仓奥特莱斯旗舰商业，coco city、coco park、红山6979等商业。
【休闲配套】3公里深圳市文化新馆（待建），民治体育公园，片区内还有展览馆、演艺馆、深圳市第二图书馆、美术馆，人文气息浓郁。
【医疗配套】十分钟即可到达，深圳第二儿童医院（三级甲等）、华新医院（三级甲等）。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民水,民电,自采暖
楼盘简介
龙岸君粼·泱墅】 超高赠送 传家臻品 城芯·湖山·低密·墅区·现楼 建面约171-179㎡空中墅院 仅88套臻席
奢想墅院：实景现楼，双层专属一户，高赠送，超低梯户比 新古典立面风格，上下两层叠拼为一户，一户独占两层，上下皆有度。一栋仅4户，专属舒适。层高3.3米，1梯2户超低梯户比，首层赠送入户花园，顶层赠送实用阁楼，多阳台、多露台，超高使用率，独立专属电梯厅入户，玄关带阳台，于此拥有从墅院生活到独揽天地的完满体验。 业内顶尖设计大师联袂，匠心打造 室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造，“亚洲品牌500强”唯一上榜创意企业。 园林景观设计由深圳本末度景观设计执笔升级，该司长期为华润、万科、金地等知名地产商提供专业服务，荣获过美国缪斯设计金奖及伦敦杰出地产大奖、美国缪斯设计铂金奖及第三届 LIA 园匠杯国际大赛优秀奖等多项国际大奖。
内外双循环配套，聚合多维资源 ①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地 ②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈 ③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部） ④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲） ⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等
【城市观·通达】国际匠师之作·规划更用心·美好渐呈 鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作 福田中心、深圳北站商务中心双CBD1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。 赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级 ① 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。 ② 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态人居高地。 ③ 约160万㎡星河WORLD，约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。
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