血拼深圳
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楼栋信息
1A栋
1B栋
2A
2B
3栋
4栋
5栋
6栋
7栋
8栋
待售
1A栋
待售
1B栋
待售
2A
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2B
待售
3栋
待售
4栋
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8栋
1A栋 待售
单元：0个
楼层：层
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基本信息
楼盘名称：
特发天鹅湖畔
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
湖景地产,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
塔楼,超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙岗 平湖街道东深公路转天鹅路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2020）龙岗017号 | 2020-09-17 | |
深房许字（2019）龙岗025号 | 2019-11-21 | 1栋、2栋、3栋共1006套房源 |
深房许字（2019）龙岗026号 | 2019-11-21 | 7栋、8栋、9栋468套房源 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 40300.0元/m² | 89-117㎡住宅，均价4.03万；29-105㎡商铺，单价8万 | ||
2020-03-20 | 40000.0元/m² | 77-142㎡2-4房 | ||
2020-01-30 | 40000.0元/m² | |||
2019-12-02 | 39000.0元/m² | 78-142平住宅 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
交通方式：
主要干道：清平高速、丹平快速、沈海高速、水官高速、南坪快速三横两纵高速路网；
铁路交通：广深城际（已开通）1站到罗湖；
规划信息
占地面积：
50026.67平方米
建筑面积：
357893平方米
容积率：
4.76
绿化率：
40%
停车位：
2070个
楼栋总数：
10
总户数：
2161
物业公司：
深圳市特发服务股份有限公司
物业费：
3.3元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费：3.3元/平*月
周边配套：
周边商业,商业环境：大业城、荟港城、熙璟城商业mall、华南城奥特莱斯、华南城、海吉星、红星美凯龙等
周边景观(自然景观,公园绿化)：雁田湖水库
周边公园：鹅公岭社区公园、凤凰山矿山公园、平湖生态园、大运体育馆，龙岗高尔夫球场
周边医院(就医条件)：项目3公里范围内：现阶段配套包括深圳华侨医院（5万m²，三级综合医院）；未来新增配套包括平湖人民医院（32万m²，新建医院，三级甲等，预计2020年落成）
项目5公里范围内：平湖医院（3万m²，又名龙岗区第五人民医院，二级甲等医院）；
周边学校(就学条件)：规划12班三年制公办幼儿园、规划36班九年一贯制公立学校
周边公共交通：公交路线：鹅公岭站——M172路（福田-罗湖-布吉-平湖）；M270路（平湖内部：海吉星-平湖大街-辅城坳）；M283路（布吉-平湖）；M407路（罗湖-布吉-平湖-观澜）；东部快线（罗湖-布吉-平湖）
学校：
暂无数据
内部配套：
3年制公立幼儿园；华南师大附属龙岗平湖学校（九年一贯制）
公建配套,超市幼儿园会所健身房：项目自身配有约8350㎡的社区商业，地块周边建有公交始末站、养老院、休闲绿地等配套等
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
市政供水
楼盘简介
特发天鹅湖畔总占地面积约5万㎡，建筑面积约35万㎡，住宅面积约21.7万㎡，分三个地块打造，绿化率达到40%，项目规划有77-142㎡的2-4房的住宅产品。
特发天鹅湖畔建筑设计由国际一流建筑单位AECOM打造，整体规划呈线性布局，南面向约250公顷雁田水库一线湖景，北可俯瞰由知名园林设计单位贝尔高林打造的园区庭院。利用超高层的高度优势，开发云端视野价值，在一线观湖的同时，充分挖掘了内部庭院景观资源，打造以景观为主的一流高尚品质社区。
自身配套方面，项目打造全龄段无忧配套，北侧3年制公立幼儿园，南侧为华南师大附属龙岗平湖学校（九年一贯制），均为公立直办，为孩子教育成长保驾护航，地块内还建有游泳池，便于亲子娱乐，项目地块北侧规划休闲公园，西侧规划公交首末站，便于日常出行，近8300㎡全业态商业街，满足业主日常生活购物所需，同时配有老年照料中心、文化活动中心以及社康中心等一系列公共配套设施，形成完善的全龄无忧社区。
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