来源：深圳城市更新网

原标题：华泰小区改造较新进展！3月5日启动签约

备受关注的香蜜湖华泰小区拆迁一事又有较新进展，香蜜湖华泰小区城市更新项目签约工作，将于2018年3月5日正式启动。才在不久前，华泰小区货币补偿标准公布：华泰小区将以59541.50元/㎡标准进行补偿，引发热议。

本次签约地点在香蜜湖华泰小区文体活动中心，排队取号地点在香蜜湖华泰小区篮球场。

来源：香蜜湖华泰小区城市更新公众号

早在2017年10月27日，香蜜湖华泰小区城市更新项目搬迁安置工作已经启动仪式。这个楼盘曾经因“绿转红”5年拆不动，今年工作迎来重大飞跃，这个楼盘将由新世界开发商完成。

据了解，华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，即景田与香蜜湖片区之间。楼盘建于1984年，已经有三十多年楼龄了，名副其实的老破旧。总占地5.5万平米，共27栋建筑（18栋住宅+8栋单身宿舍+1栋综合办公楼）。原建面10.5万平米，更新重建后建面将达49.8万多平米。

更多详情可见旧改先锋文章：香蜜湖华泰小区改造货币补偿标准公布：每平米59541.50元！

华泰小区将以不到6万的价格进行拆迁补偿，补偿方案中就地回迁标准是套内1:1，居民选择就地回迁可能性比较大。作为老牌的深圳豪宅区，香蜜湖未来规划也是高大上。

按照规划，香蜜湖片区的定位是“深圳金融街”。香蜜湖片区整体分北区和中区，中区才是规划打造深圳金融街，北区则是规划建设国际交流中心、博物馆和歌剧院。

福田区十三五规划明确提出建设“金融街”和金融核心区。福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，扩展高端金融空间。

最后，看看香蜜湖片区二手房房价如何：

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原标题：

香蜜湖豪宅拆迁赔偿不足6万/平！华泰小区旧改赔付方案曝光

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项目较新进展和补偿标准

华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，即景田与香蜜湖片区之间。楼盘建于1984年，已经有三十多年楼龄了，名副其实的老破旧。

总占地5.5万平米，共27栋建筑（18栋住宅+8栋单身宿舍+1栋综合办公楼）。原建面10.5万平米，更新重建后建面将达49.8万多平米。

在启动拆除工作一年多之后，小区补偿标准终于有了一个确定方案。据香蜜湖华泰小区城市更新官微较新公告，华泰小区将以59541.50元/㎡标准进行补偿。（没错，不到6万/平）

官微截图

而华泰小区的拆迁补偿方案已在去年11月就正式出台，其中提到将就地回迁和货币补偿两种方式，回迁标准是套内1:1。不过此次公告暂时还未有就地回迁标准的最终结果。

官微截图

其中回迁房户型按照建面分为70㎡、75㎡、80㎡、85㎡、90㎡、95㎡六种，其中单身楼回迁房在保证两居室的前提下，按照建面70㎡安置；住宅楼回迁房在保证两居室、三居室的前提下，按套内面积不低于现居住房套内面积为原则回迁，即套内1:1回迁。

《香蜜湖华泰小区城市更新项目搬迁补偿安置方案（征求意见稿）》（上下滑动查看）

据深圳新浪房产报道，华泰小区本是深圳华泰企业公司职工生活基地，属于公司集体产权。由于家属楼是职工早年通过福利房的形式购得并持有，华泰公司内部发放绿本房产证。业主的诉求是“补红本房产证”，才愿意进行拆迁。

不过从官方公布的协议书来看，这个问题似乎已得到了解决。协议书里显示回迁房为商品房性质，产权70年，只要业主准备好所有资料，开发商就会办理好业主回迁房的商品房性质不动产权证。

《香蜜湖华泰小区城市更新项目搬迁补偿安置协议书（征求意见稿）》（上下滑动查看）

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详细规划+实地探访

据爆料，香蜜湖旧改华泰小区重建后面积达49.8万多平米，有住宅+公寓+商业+酒店，其中还包含了1.5万平米保障性住房！目前华泰公司正积极推进旧改，近期户型设计意见也已征集完毕。

图片来源：深圳地产通

早在2010年，华泰小区就被纳入城市更新计划，更新主体是新世界公司。然而直到2016年才正式启动拆除工作，并于去年底才出台了补偿安置方案。

旧改历程

2005，福田区政府认定华泰小区为“旧城区”。

2009，华泰与新世界公司签订《旧城改造合作协议》

2010，华泰旧改纳入深圳城市更新计划

2011，华泰旧改更新单元规划通过审批

2012，深圳市福田区旧改办确认，新世界为实施主体。

2013，小区城市更新取得建设用地规划许可证。

2016，正式启动拆除重建工作。

2017，华泰正式形成搬迁补偿安置方案。

“香蜜湖华泰小区城市更新”官方微信显示，小区已于1月底完成了三栋回迁楼的户型设计方案征集意见。

 官微截图

根据已进行投票的方案B，回迁楼要建46层的高楼，每层是4梯7/8户。面积户型分别是70平2房、75平2房、80平2房、85平3房、90平3房、95平3房。

项目的各栋平面户型图方案：

5-6栋平面图（左右滑动查看）

具体户型为70-95平2-3房：

70平2房(A)、75平2房(B)户型图（左右滑动查看）

80平2房(C)、85平3房(D)户型图（左右滑动查看）

90平3房(E)、95平3房(F)户型图（左右滑动查看）

户型图来源：“香蜜湖华泰小区城市更新”官方微信

楼校长在实地探访时也发现，华泰小区综合办公楼已开拆，并且用围挡围起来。有些住户也早已搬离，但仍可看到住宅区域还有部分住户居住。

上下滑动查看现场图

据“深圳地产通”较新曝光的规划图，华泰小区旧改完成后将变身建面近50万平米的新华泰。包含了住宅11.31万平方米、保障性住房1.5万平方米、回迁7.5万平方米（3栋）、商业5万平方米、酒店1万平方米、商务公寓7万多平米。

看到没有，有保障性住房！深圳去年新出台的棚改政策，曾规定福田南山罗湖盐田的保障性住房只租不售。虽然华泰小区不是棚改，但位于香蜜湖这黄金地段，出售的可能性也不大，因此应该又是一豪宅公租房。（点击蓝字回顾：深圳7大豪宅公租房）

大波新华泰规划图来袭~（上下滑动查看）

规划图来源：深圳地产通

建成之后的景观也是妥妥的豪宅配置：香蜜湖、莲花山、深圳湾......

建成后景观图来源：深圳地产通