血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
水木澜山居
建成年代：
2016年01月08日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
深圳市天居置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
福田 皇岗路西侧（合正逸园东侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2008）福田002号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-09-26 | 70657.0元/m² | |||
2017-02-01 | 70657.0元/m² | |||
2017-01-01 | 69590.0元/m² | |||
2016-12-01 | 70476.0元/m² | |||
2016-11-01 | 69996.0元/m² | |||
2016-10-01 | 69237.0元/m² | |||
2016-09-01 | 65423.0元/m² | |||
2016-08-01 | 61800.0元/m² | |||
2016-07-01 | 60025.0元/m² | |||
2016-06-01 | 61846.0元/m² | |||
2016-05-01 | 61455.0元/m² | |||
2016-04-01 | 63483.0元/m² | |||
2016-03-01 | 57221.0元/m² | |||
2016-02-01 | 57211.0元/m² | |||
2016-01-01 | 56929.0元/m² | |||
2015-12-01 | 55326.0元/m² | |||
2015-11-01 | 53169.0元/m² | |||
2015-10-01 | 51905.0元/m² | |||
2015-09-01 | 49063.0元/m² | |||
2015-08-01 | 49066.0元/m² | |||
2015-07-01 | 41257.0元/m² | |||
2015-06-01 | 41280.0元/m² | |||
2015-05-01 | 38891.0元/m² | |||
2015-04-01 | 38353.0元/m² | |||
2015-03-01 | 37254.0元/m² | |||
2015-02-01 | 37043.0元/m² | |||
2015-01-01 | 36825.0元/m² | |||
2014-12-01 | 35434.0元/m² | |||
2014-11-01 | 33734.0元/m² | |||
2014-10-01 | 33243.0元/m² | |||
2009-06-18 | 18000.0元/m² | |||
2009-05-21 | 16500.0元/m² | 16000.0元/m² | ||
2009-03-19 | 15000.0元/m² | |||
2009-02-26 | 12000.0元/m² | |||
2009-02-17 | 15000.0元/m² | 12200.0元/m² | ||
2008-12-24 | 15000.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2008-12-17 | 14000.0元/m² | 13000.0元/m² | ||
2008-08-05 | 16500.0元/m² | 14000.0元/m² | ||
2008-04-20 | 20000.0元/m² | 15800.0元/m² | 13000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
9号线孖岭站；10号线汉口北站；6号线武汉东广场站
公交路线：
楼盘东西两边为皇岗路和彩田路两条城市主要交通干道，出入通达，十分便利；
规划中地铁4号线中康站距离楼盘也是举步可达；
多路公交线路如：16、216、234、302、317、329、336、350、352、370、7、324、328、60等穿梭往来，顺畅直达深圳各处。
交通方式：
楼盘东西两边为皇岗路和彩田路两条城市主要交通干道，出入通达，十分便利；
规划中地铁4号线中康站距离楼盘也是举步可达；
多路公交线路如：16、216、234、302、317、329、336、350、352、370、7、324、328、60等穿梭往来，顺畅直达深圳各处。
规划信息
占地面积：
9215.32平方米
建筑面积：
65307.41平方米
容积率：
5.37
绿化率：
32.08%
停车位：
333个；地下317个，地上16个。
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
488
物业公司：
深圳市鹏基物业管理服务有限公司
物业费：
2.8元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小区内部配套：游泳池；
中小学：翰岭学校、梅华小学、梅丽小学、梅林中学；
幼稚园：翰岭院幼儿园、汇龙幼儿园、振业梅苑幼儿苑、曼哈幼儿园；
商场：天虹商场、佳华超市、民润超市、华润社区店；
医院：梅林医院、康复医院；
银行：中国银行、招商银行、建设银行；
其他：雅昌艺术中心、福田党校、青年学院。
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头
卫生服务:卫生费、垃圾费
小区入口:正门
建材设备：
交楼标准：毛坯
供水：市政供水
结构： 框支剪力墙、框架
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
天居水木澜山居位于皇岗路西侧，合正逸园东侧，半山御景南侧，项目为两栋高层建筑，一栋为31层，一栋为34层，总建筑面积为65307.41平方米，户型以二、三房为主，面积为75-128平方米，共488套。
水木澜山位于深圳福田区，南临梅林车管所，西临合正逸园，东临梅观高速。用地东侧有银湖山，南向、西向面向市中心区，视野开阔，景观资源丰富。
水木澜山用地狭长，在规划时将两栋高层住宅落于同一裙房之上，一南一北错开布置，且退至建筑红线边缘，并在首层架空，以求中心庭院面积达到较大化，结合室外泳池、园林绿化等为业主创造舒适优美的休闲环境。两栋住宅主朝向均为南偏西30°，不仅事野开阔，同时享有山景、园景，更有效避免了彼此间的对视，也令东侧梅观路造成的噪声干扰降至较低。
西北角人行主入口有意抬高2.5米，使业主的室外活动空间相对独立、私密、有专属感。同时抬升的花园给沿街商业提供了足够的室内高度。西侧沿街店铺顺地势由北向南逐级跌落。而每一级又有与市政人行道的直接接口，使商业街富于变化又易于到达，提升了商业铺面的价值。
宗地编号：B406-0065
占地面积：9215.32平方米
建筑面积：65307.41平方米
施工面积：64409.38平方米
地上总建筑面积：49431.43平方米
半地下：3962.58平方米
地下建筑面积：11913.4平方米
容积率：5.37
绿化率：32.08％
覆盖率：24.9％
停车位：地下317个，地上16个，总333个
住宅总套数：488套
结构层数：31层/1栋，34层/1栋，地下3层
建筑高度：1栋99.95米，2栋99.90米
工程造价：1.29亿元
开工日期：2007年4月25日
竣工日期：2008年9月31日
开发商：深圳市天居置业有限公司
代理商：中原地产代理（深圳）有限公司
承建商：深圳市排名前列建筑工程有限公司
整合推广：腾鲤企划
物业管理：深圳市鹏基物业有限公司
建筑设计：深圳市城脉建筑设计有限公司/深圳市翰墨建筑设计有限公司
园林设计：澳大利亚柏涛设计咨询有限公司
工程监理：深圳市振业建设监理有限公司
-暂无数据-
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