如果你厌倦了伦敦，你就厌倦了人生，因为生活所能给你的一切，伦敦都有。

——塞谬尔 约翰逊

这里所言的“一切”，核心便承载于城市生活的灵魂——商业当中。相比其他物业而言，商业空间的多样性、流动性、及时更新能力等都远远明显先进。城市的生活、事业，从来都与商业割舍不开，以至于有人说：“城市的中心，应当是商业中心。”纵览中国各大先进写字楼，楼下同样都有级别颇高的购物中心。

对于深圳而言，罗湖万象城、金光华等购物中心叱咤深圳购物中心多年毫无疑问。不过，要论总体实力与多样性，福田、深圳中心区其实一点都不示弱。毕竟，拼区域的商业繁荣，单体购物中心销售额仅是很小一块，核心在于区域总量与丰盛度。

在深圳购物中心TOP10中，福田COCO Park、中心城、华强北茂业等商城上榜。虽然单体名次不及罗湖，但总量却远远超出。2016年，福田社会消费品零售总额高达1650亿元，约占全市的30%，稳居全市首位，比罗湖高出43%。

福田的精髓，便浓缩于中心区，形成多元化、多层次的购物、休闲、娱乐商业中心区。

皇庭广场

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社交型购物中心

继2015年交出营收同比增长171%的成绩单后，皇庭国际2016年再交出净利润增长195%的成绩单，而TA的核心物业——位于深圳中心区的皇庭广场客流量则增长44%，达到1628万人次，发展势头压到深圳绝大多数商业综合体。

随着商业体的逐步完善，近期皇庭广场也再度提出适应中心区发展的定位——社交型购物中心。这一定位，旨在打造深圳CBD复合的社交生活圈，将创新启动小剧场、空中农场、艺术画廊、时间长廊、交流天地、音乐平台六大空间。

未来，皇庭广场不仅为深圳中心区提供了一个升级版的社交空间与体验，更丰富了区域商务人士日益增长的艺术需求。

COCO Park

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深圳情景体验“吃货中心”

COCO Park其实还是中国排名前列“内街”式购物中心。因为独特的内街构造，也使得其能够与购物公园共同组成深圳重要的夜生活中心。

相比购物而言，其实COCO Park的吃会更受欢迎。在2015年度，福田COCO Park的餐饮租金水平位居深圳购物中心前三，是深圳餐饮最为火爆的购物中心之一，可以说是“吃出来的购物中心”。

当然，这跟深圳中心区超高密度的商务人群及高频次的商务餐饮需求也不无关系。

怡景中心城

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中心区的生活购物中心

刚开始运营的怡景中心城，曾被人诟病“缺乏特色”。不过，随着时间的推移，怡景中心城开始用成绩（跻身全市TOP10）证明了自身的实力。

随着中心区人流量的剧增，怡景中心城的人流、营业额都在不断增长。这座拥有家乐福这一主流超市的购物中心，也正成为中心区居家人士下班购物的重要去处。

连城新天地

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白领的天堂，带动区域总体提升

连城新天地是中国首条地铁商业示范街，每天人流量十余万，间接带动社会产值超过50亿元，创造直接、间接就业岗位一万多人。

相比购物中心而言，连城新天地业态总体处于中端水平，这恰好为在中心区上班的数十万白领提供了恰到好处的餐饮、购物、休闲去处。

同时，由于连城新天地的连同着上述各大购物中心，也促进着各大商业体的繁荣发展。

卓悦中心

One Avenue

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中心精髓，一城荟萃

预期2018年开业卓悦中心One Avenue，与金地中心、天元同属于深圳中心综合体，总体量约30万平，接近COCO Park＋中心城＋皇庭广场的总和，为深圳中心区较大的商业综合体。

基于庞大的体量与中心区的特性考量，卓悦中心One Avenue未来将以国际时尚奢侈品商业为核心亮点，打造适应董事级全程、高管层、白领层等多层次的商业服务体系。

同时，卓悦中心One Avenue亦将借助地铁通道、连城新天地通道与各大商业体及周边多个地铁站实现无缝连接，为工作、生活于此的各层级人群带来无可比拟的商务体验。

中心区商务、商业精粹

汇聚一座金地中心

福田中心区

深南大道与金田路交叉口

金地中心

单一产权，全球租赁