近期，关于“深圳直系亲属间赠与房产”的话题，业内讨论激烈。

有多家媒体报道，当前直系亲属之间赠与房产，受赠方不需要审核购房资格。

也有媒体从深圳公积金管理中心咨询到，直系亲属之间赠与房产，受赠方也要有购房名额。

那么这两种不同的结论，哪一个才是正确的呢？

其实，媒体报道的内容都对，只不过少说了一个大前提。

据@搜狐焦点深圳 11月7日咨询深圳公积金管理中心，得到的最新答复是，深圳直系亲属间赠与房产，受赠方针对两个群体，一个是未成年人（未成年子女）群体，一个是成年人群体，有不同的政策要求。

假设受赠方是未成年子女，那么深户父母首次赠与其房产，是不需要审核未成年子女的购房资格的。

但赠与房产过后，这套房仍算家庭房产套数，若家庭还有购房名额，那么再次购房，也只能按二套房执行首付比例、贷款额度。

如果受赠方是成年人，那么则需要审核受赠方的购房名额，即：

①非深户居民家庭、成年单身人士须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明；

②深户居民家庭、成年单身人士须在深圳落户满3年，能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

另外，关于直系亲属间无偿赠与房产所产生的税费，有媒体咨询了深圳税务局，只需要缴纳契税和印花税，其中契税为评估价的3%，印花税为评估价的0.05%。