“金九”的深圳楼市，“抢人才房”是主旋律，近期深圳共配售9个人才房项目（选房+意向认购）推出3659套房源，其中首次配售的4个纯人才房项目中，光明就有3盘（深业颐瑞府、深物业御棠上府、桂语兰庭），共推出1413套房源。

这3盘推出后，光明的人才房项目也将很快有接棒项目，并且体量还不小，即天健和瑞府，项目规划总房源2184套，户型建筑面积约69-89㎡2-3房产品，精装交付。据了解，天健和瑞府将于9月29日起正式对外开放，小区的接待中心、小区大门、新增两个样板房将全面对外展示。

天健和瑞府的户型图已经曝光，69㎡两房两厅一卫和89㎡的三房两厅两卫，其中89㎡的两卫设计赢得了不少人才们的好感。

图|源于网络，具体以官方公示为准

天健和瑞府的全年楼栋日照模拟也已经上线，大家可以了解。

天健和瑞府交通位置

天健和瑞府位于光明区新湖街道光明大街与华夏路交会西南角，项目西侧乐府花园和东明公寓，北侧隔光明大街是在售商品房安联尚璟公馆，东侧是光明金茂广场，东南侧有东周文化公园和光明实验学校（集团）华夏中学。

周边新建商品房林立，建成后城市面貌将焕然一新。

交通方面，天健和瑞府目前距离地铁6号线光明大街站和楼村站直线距离约1.2公里，短期内搭乘地铁需经公交换乘。

临近规划有地铁29号线（红树湾-公明）途经，不过在地铁五期线路中，29号线一期（红树湾南-兴东）被纳入，二期线路尚在规划中，暂属于远期工程。

自驾方面，临近的光明大街和华夏路均属于区域主干道，经光明大道可快速通达龙大高速。

公交方面，天健和瑞府楼下即有乐府花园公交站，虽然线路不多，也可通达光明各方向，项目也有配建了公交始末站。

天健和瑞府项目简介

天健和瑞府规划总用地面积3.34万㎡，总建筑面积约27.86万㎡，容积率5.5,规划停车位2291个。

天健和瑞府整体由6栋超高层住宅组成，其中3栋50层高层住宅、3栋49层高层住宅及1栋18个班独立幼儿园。规划总房源约2184套，户型建筑面积约65-89㎡2-3房产品。

从项目规划数据指标来看，2房约1368户，3房约816户（具体以住建局公示的配售信息为准）。

光明天健和瑞府人才房效果图

楼层平面图，源于华宸国际公众号

图|8月施工进度，源于项目公众号

至于价格方面，今年第一批凤凰城推出的安居凤桐苑，毛坯交付，配售均价约2.9万/㎡，近期配售的光明3盘，均价约2.7-2.8万/㎡左右，可供参考。

天健和瑞府周边配套

前面提到，天健和瑞府地处光明规划中的核心居住区域，周边新盘林立，城市面貌崭新，生活配套情况如何呢：

商业配套：项目配建有约3890㎡临街商业，临近金茂广场带有约1.7万㎡商业。此外，项目2公里范围内有星河COCO系商业（在建）、新地中央商业，以及目前光明的大型商业标杆万达广场、龙光蓝鲸世界等；

教育方面：天健和瑞府周边有多所学校，教育资源丰富，其中九年一贯制学校有：光明区东周学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校(光明)、光明曙光学校；小学有：华南师范大学光明星河小学、光明区修远小学、光明区楼村小学；中学有：光明区华夏中学、光明区公明中学、光明区高级中学初中部、深圳实验光明学校。具体入学以当年区教育局发布的入学政策为准。

市政休闲：天健和瑞府地处新湖，临近在建的科学公园为光明的地标级市政配套，与项目一路之隔有东周文化公园，毗邻的光明中心和凤凰城还有翠湖公园、光明新城公园、虹桥公园、光明小镇等休闲场所。

直线距离2公里左右还有区级市政配套-光明图书馆总馆、光明文化艺术中心。

总的来说，天健和瑞府位于新湖板块，未来依托科学公园将大大提升市政配套，大型商业配套方面暂时需依托光明中心和凤凰城板块；临近短期内无地铁，到地铁站需换乘。