蛇口是什么？它是“改革开放的排名前列窗口”，1979年，蛇口打响开山排名前列炮，从此便炸开了改革开放四十年；它是企业家的摇篮，王石和任正非在此创业，招商银行和平安保险等企业在此孵化 ；它还是深圳最宜居的地方之一，这里有海，有风景，有老外，还有惬意的慢生活。穿越40年蛇口巨变，带来的除了时代的轮廓印迹，还有被赋予的多重身份。

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蛇口：给深圳的创造性理念和高端血脉

给深圳注入的高端血脉

蛇口从一开始就从定义了深圳的高端人居标准。深圳排名前列代别墅——碧涛苑别墅群就是在蛇口，一入市就吸引了全国高端人士前来置业，著名影星刘晓庆也是碧涛苑别墅的业主。

碧涛苑别墅实景图（图源网络）再到1986年最早的外国专家别墅的鲸山别墅区，1987年的龟山别墅区，2000年的半山海景别墅，2004年的半山兰溪谷，2012年的伍兹公寓，2013年的鲸山觐海，以及近年招商双玺、半岛城邦、太子湾湾玺等等，蛇口早已成为深圳沉淀最为深厚的先进豪宅片区。创造性理念成就“深圳速度”蛇口是中国改革开放的前哨与缩影，随着招商蛇口工业区正式成立，属于蛇口及深圳的黄金年代被拉开了序幕。

从1979到1984，蛇口这个改革开放的“试管”创造了24项全国排名前列，正是这些“排名前列”，沉淀成为今天市场经济的常态。

蛇口为深圳带来了无比先进的理念，1981年年底，袁庚提出“时间就是金钱，效率就是生命”，这句后来家喻户晓、更成为了改革开放40年来知名度较高的口号，当时不啻于一枚“观念炸弹”，被誉为“冲破思想禁锢的排名前列声春雷”，也有了导致深圳短短时间就经历了翻天覆地变化的“深圳速度”。

蛇口的第二重身份是企业孵化器。它是王石创业发家的最初起点，然后才有了万科；在王石进军房产的那一年，马明哲带着12个人在蛇口创办了中国排名前列家股份制保险公司平安保险；同年任正非在蛇口的一间厂房创办了华为，还有招商银行、金蝶、TCL，喜之郎，中集、金龙鱼等等，都是从蛇口游向全国。

蛇口还是外资企业进入中国的试验田，被誉为投资天堂。1983年，三洋电机的创始人井植熏社长跑到蛇口建工厂，这是当时蛇口最重要的经济支柱；1986年正式开业的南海酒店一度是蛇口甚至是深圳的名片，其名气有人认为比蛇口还大，成为当时深圳少有一家五星级酒店，也是深圳排名前列家涉外豪华酒店。如今的蛇口网谷作为国家首批“双创”示范基地，已引进苹果、IBM、雀巢、飞利浦等500强龙头企业，联影、联新、商汤科技等独角兽企业，是深圳市较具代表性和较具活力的科创类产业园区之一。

被誉为“小联合国”的国际化蛇口

经过四十年发展，蛇口已经蝶变成一个人均GDP超过6万美元的现代化、国际化滨海新城。

它被誉为“小联合国”，这里长期居住着来自40多个国家和地区，超过5000名外籍人士和跨国企业高管。

蛇口是深圳最多外国人居住的地方。由于外籍人士在蛇口居多，这里形成了深圳较早的“洋人”生活圈，深圳排名前列家酒吧就诞生在蛇口海上世界。楼校长曾在闲暇时光去过海昌街酒吧，发现里面基本全是外国人，走在路上也能看到络绎不绝的外国友人，甚至还有开着两轮电动车兜风的，状态十分惬意。无怪乎说蛇口对于外国人的意义，就像是美国唐人街之于中国人。

图片来源于网络

除此之外，深圳纯外籍国际学校有9所，7所在南山，6所在蛇口。其中深圳蛇口国际学校是珠三角地区最早的国际学校，超过三十年办学。

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未来可期，蛇口成为深圳新的发动机

蛇口，40年前是改革开放先行者，到40年后，它则蝶变成“先行示范区”的先行者。

就在6月5日，《广东省开发区总体发展规划（2020-2035 年）》正式印发，其中关于前海合作区连片扩容作出明确批示。

《规划》写道：条件成熟时推动深港合作区创新发展。以粤港澳深度合作为主题，推动前海合作区实现连片扩区，将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区、机场及周边地区、会展新城及海洋新城片区整合纳入，并在新扩区域实施前海有关支持政策，叠加自贸试验区改革创新政策，同时支持前海—蛇口自贸区再次升级。

4月27日，前海蛇口自贸片区完成8个重大项目签约，包括金融服务、能源、5G通信等领域，签约总金额近50亿元。

前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌，5年来累计推出制度创新成果520项，在全国复制推广50项，这片37.9平方公里的土地，随着被规划为建设成为依托港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”战略支点、粤港澳深度合作示范区和城市新中心，已然成为深圳新的发动机。

如今的蛇口，俨然已变成深圳最宜居的片区之一。

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占据最优质的山海资源

40年前，袁庚在香港的招待酒会中，对还是荒滩的蛇口的描述：那里有绵绵细沙的海滩，海滩上有风吹瑟瑟的树林，那是中国版的夏威夷。这是他对蛇口的最初畅想，如今一切皆已成真。蛇口坐拥一线海景资源，傍晚沿着滨海休闲长廊，便能欣赏到霞光映照、水天一色的美景。

图片来源于网络蛇口滨海长廊公园长度为 6.6 公里，东起深圳湾公园西端中心河河口，西至海上世界的延伸公园，分专用自行车道、跑步道、观光步道供游人游玩观海。这里不仅有设计现代感十足的回廊，还有充满人文历史底蕴的蛇口女娲神像，是每个去蛇口的人必备打卡地。

图片来源于网络

蛇口的两座南山就像两个忠诚的骑士，每年为蛇口挡住了许多台风，它们与赤湾山一起，共同打造了360万亩的城市绿肺。大小南山也是楼校长周末爬山的必选地之一，每次站在大南山上登高望远，整个深圳湾畔景物尽收眼底，还可以看到深圳市中心区楼群和香港。

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重量级配套涌入蛇口

在蛇口，除了拥有不可复制的山海资源，这里还有许多现代文化、娱乐、创意的地标，如招商局历史博物馆、海上世界文化艺术中心、南海意库、风火G&G创意社、蛇口价值工厂等。蛇口还有深圳排名前列K11旗舰店，以后购物也不用专门跑到香港去了。这里将会形成海平线上的香榭丽舍大街，汇聚香港K11、D-park购物中心、海上演艺中心、15公里滨海长廊。

3四位一体立体式交通，国际城际出行便利如今的蛇口，除了现有的2号线、5号线延长线、9号线，未来还有12号线和远期规划的15号线。其中2020年开通的9号线二期，直接贯穿深圳东部与西部；2022年开通的12号线，连通深圳整个西部经济带；15号线，则直接连通前海与蛇口。以后新会展中心、宝中、科技园、后海总部基地、前海等核心产业区与蛇口的距离将进一步加近，会给蛇口带来庞大的客流与人气，经济效应不可估量。

太子湾邮轮母港开通近5条航线，途径香港、珠海、越南、日本和菲律宾等旅游胜地，宝岛台湾、泰国、马来西亚、新加坡、文莱、韩国等后续会开通。同时还有港澳广深四大空港共计100余条国际航线，快速通达世界各地。

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拥有先进豪宅血统的蛇口又有全新项目要入市

2020年，蛇口将有全新高品质豪宅——晗山悦海即将入市。项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，是集住宅、公寓、 商业于一体的综合体项目。 

晗山悦海城项目效果图

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位置优越的地铁上盖综合体，周边配套一流

晗山悦海地处南山腹地，东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山公园，北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济核心发展区域，处于蛇口自贸区门户位置。

项目为三地铁口物业，与地下商业无缝接驳。一路之隔即为蛇口花园城city，还有深圳湾万象城、海岸城、海上世界、来福士等多商圈环绕。

除了前文提过的南山7所国际学校6所位于蛇口，晗山悦海的住宅学区为育才二中和育才三小，都是南山老牌名校，旁边地块还规划为高端国际幼儿园。

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享受型的宽尺度大户型

晗山悦海本项目共计有 4 栋楼，其中 A、B 栋为办公及公寓，高约 189 米的双子塔,直接刷新了蛇口的城市天际线；C、D 栋为住宅，另外裙楼自带约 25000㎡商业。据了解，项目住宅仅有90套，主力户型160㎡和180㎡，4套顶层复式240㎡和300㎡，纯粹的大户型住宅，将成为蛇口片区的高端住宅新星。

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华园用工匠精神做豪宅，先进大师打造

晗山悦海由华园地产打造，是蛇口的老牌企业。在工业起家时对产品品质要求非常高，产品一定要符合国际标准。同样，华园在做地产的时候，依然秉承着工匠精神，对产品细节以及品质都有严苛的把控。项目还聘请了参与设计华润润府、万科臻湾汇等深圳高端项目的台湾著名设计师程绍正韬。

晗山悦海展示中心大堂实景图

晗山悦海园林实景图

据了解，晗山悦海展示中心已经开放，项目将于近期入市，感兴趣的朋友可以前去现场参观。