房价虚高，却无房可卖，今年的龙华楼市陷入了这样尴尬的处境。截至目前，龙华今年仅有4盘入市，整体去化率都比较一般，其中市场热度较高的当属金亨利2期，该项目在7月份入市，163套住宅公开摇号选房，均价78762元/平，诚意登记客户有322人，但是开盘当天还剩余16套房没有客户买单，户型为88/89平1房。

今年下半年开场以来，在网红南山的领头之下，包括罗湖、龙岗、宝安、坪山、光明片区已有新盘陆续面市，而佛系龙华却一如既往地沉寂。

实际上，龙华的地理位置优势不言而喻，临近福田，又有4/6号线双地铁，以及深圳北站交通枢纽；红山民治片区更是配套资源十分集中，目前在售红山6979、三馆一城等多个商务休闲综合体，甚至有名校学区房的加持。

小编认为，龙华楼市的潜力一直在不断发展中，居住利好不断在兑现，只是需要更多的好楼盘出现，满足不同层次的新房购房者的需求和期待。据小编整理，在今年底龙华还有一批纯新盘将入市，分布在红山、梅林关、清湖、观澜各个商圈，届时有望一解片区房荒的困局。

较新动态：安宏基天曜预计10月14日开放展示中心，主推约104-185㎡片区少有大户型，185平楼王产品专梯入户，预计下半年开盘，具体入市时间待定，更多详情欢迎拨打400电话咨询。安宏基天曜位于龙华红山地铁站附近，项目规划5栋高层，其中A栋是写字楼，B/C/D栋是普通住宅，E栋是保障房。

项目亮点：1、临近4/6号线红山地铁站，附近就是九方购物中心；2、主推稀缺大户型产品，楼王单位专梯入户；3、位于龙华最核心地段，居住氛围好，未来升值潜力可观

深国际和风轩预计今年11月推出一期住宅，户型面积段是约79-95平3房，目前仍在施工建设中，尚未对外开放营销中心。深国际和风轩是龙华梅林关城市更新项目，总建面约48万平方米，分为三期开发，目前一期正在施工建设中，一期规划有5栋普通住宅和2栋保障房。

项目亮点：1、规划为48万平综合体，包括住宅、商业、幼儿园、小学，社区生活配套较齐全；2、梅林关片区现无新房在售，二手房也比较少，79-95平3房的户型适合刚需家庭；3、距离4号线白石龙站1.2公里，一站到深圳北，30分钟可抵达福田。

玺园预计10月开放营销中心，项目可售总房源251套，均为70年产权，主要户型包括4种：89平洋房、89平叠墅、119-144平联排别墅，以及180平独栋别墅。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

项目亮点：1、容积率仅1.0，打造低密度洋房别墅，居住舒适度高；2、中式豪宅设计，别墅最小户型89平，可满足改善置业需求。

佳兆业E立方是龙华观澜片区的新盘，总建面约21万平方米，项目可售主力产品是约30-39平2-3房公寓，预计今年底入市，具体时间待定。

项目亮点：1、小户型商务公寓，不占名额，而且总价比较低；2、社区内规划有幼儿园、公交始末站、体育健身设施，会客中心等配套