继蛇口公馆和华润城润府之后，南山又一新盘准备入市。日前，位于南头片区的东关·乐尚林居4栋5座已取得预售证，共备案429套房源，户型面积主推79-80平2房2厅1卫、91平2房2厅2卫、108-110-111平、127平4房2厅2卫、177平5房2厅3卫，项目总房源共有584套，本次共备案429套房源，3栋及5栋部分房源尚未备案。

从备案系统上获悉，乐尚林居户型面积区间为79.29-188.62㎡，备案均价为75500元/平，单价区间为67384-81567元/平，总价区间为578-1441万。

其中：区间价在6.7-7.0万/平的房源共计3套，户型面积段有约120/140/188平。

区间价在7.0-7.5万/平的房源共计196套，户型面积段有约80/90/92/93/108/109/110/176平。

区间价在7.5-8.0万/平的房源共计218套，户型面积段有约79/80/92/93/110/127/176平。

区间价在8.0万/平以上的房源共计12套，户型面积段有约127/176平。

从本批房源备案看，乐尚林居价格上低于南山同片区新盘。该项目临近的豪方天际和前海东岸均为准现房在售，价格在8万/平方米左右。由于项目是毛坯销售，而且目前为期房，整体上来说，本次备案价格比较合理。

另外据东关·乐尚林居发布消息，项目将于本周六(7月21日)在展示中心启动诚意登记，截止时间为7月26日中午12点，诚意登记需要冻结贰拾万元。

项目简介：

东关·乐尚林居地块于2017年3月正式出让，使用年限为70年。项目总占地面积18677.2平方米，建筑面积约96693平方米，容积率3.5，建成后由4栋共5座高层住宅建筑围合而成。其中1栋分A/B座共27层，单层四户；2栋为29层，单层四户；3栋为29层，单层三户，5栋为29层，单层三户。整体来说，项目的密度不算高。项目目前开放了生活志趣馆以及样板间，项目户型主推79-177平2-5房毛坯住宅。乐尚林居户型得房率大约在78%左右，实用率偏高，整体设计布局较为不错，部分户型南北通透，动静分区。

项目实景图

周边配套

东关·乐尚林居处在南山和宝安的交界处，且靠近西丽，类似一个三角地带。东侧为同乐村北侧靠同乐村停车场（可能是储备用地），西侧应该是南山区的储备用地。交通上，项目距离在建中的地铁12号线“同乐站”约1.2公里（根据百度测距），走路约10多分钟。自驾的话周边有南坪快速、京港澳高速、广深高速以及北环大道。商业配套需要前往南头或者西丽等中心区域。从环境而言，只能依靠自身社区花园；及周边绿化道，距离中山公园约4个公交站台；学区方面，临近同乐学校，具体学区尚未划分，极大可能是同乐学校，或者是位于豪方天际的南山实验园丁学校。