光明首宗限售价破“5”的宅地有新进展了！

2月28日，深圳市规划和自然资源局光明管理局公布了光明“A503-0107宗地”的《建设工程规划许可证》及总平面图。

A503-0107宗地是去年8月18日，上海中建东孚（中建八局）以16.15亿竞得的地块，项目建成后，商品房毛坯限售5.03万/㎡，是目前光明限价最高的住宅新房。

根据规划显示，项目总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。

住宅方面，项目共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售住宅719套。

商品房户型还未公示，但套内建筑面积全都是＜90㎡的产品；保障房方面，建面70㎡的户型有93套，建面89㎡的户型有8套。

A503-0107宗地位于光明区凤凰街道， 位于光侨路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

项目周边目前在售的商品住房有润晖府、润曜府、中海时光境等小区，这些小区的限售价在4.44-4.89万/㎡之间。而项目的限价是5.03万/㎡，就目前的市场情况来看，去化会有一定的难度。

配套方面，项目是13号线同观路站地铁盘，同时邻近光明城交通枢纽，轨交出行非常便利。

教育资源方面，项目西北侧是南科大凤凰学校，东侧是待建的九年一贯制光明城学校（暂定名），教育资源相对丰富，但具体学区划分以教育局公示为准。

商业方面，周边的小区均带有部分住宅底商，大型商业需得前往凤凰城站的蓝鲸世界、万达广场，或者光明中心的星河系商业。