10月20日，位于光明深业颐瑞府获批预售许可证，成为“银十”拿证的排名前列住宅项目。

深业颐瑞府本次推售444套住宅房源，主推户型建面约104-123㎡的4房，备案单价约4.01-5.03万/㎡，整体均价约4.53万/㎡，总价约417万-621万/套。

目前深业颐瑞府的销售方案、相关操作指引及风险提示均已发布，意向购房者可观仔细查看相关告知内容。

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深业颐瑞府开盘公告称，交付标准为毛坯，不过，据透露项目实际将带简装+中央空调交付（具体以购房合同约定为准），并且展示中心已经开放了异地交付标准样板间，且后续将设置实体交付样板间，还没有来的及去看项目的同学，可以抓紧时间预约前往看房了。

深业颐瑞府销售节点如下：

诚意登记阶段：10月21-25日；

资料审核及修改阶段：10月21-25日；

意向登记入围阶段：10月26日；

意向保证金冻结阶段：10月24日-26日20:00；

意向登记保证金20万

办理银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行。

意向名册公示及摇号：10月27-28日；

线上公证选房阶段：10月29日；

签署认购书：10月29日起。

深业颐瑞府主打刚改户型，本次备案价出来让不少购房者直呼分惊喜，4万/㎡的起步单价，4.5万/㎡的均价，是目前光明中心区一带的房价新低，意向入手的购房者别错过这个好时机了。

深业颐瑞府到底值不值得打？接下来看看项目详情你就有选择了。

项目简介

深业新湖A641-0030宗地，推广名为深业颐瑞府，项目展厅位于光明新地中央广场21楼，目前样板间已经开放。

项目户型只有3个面积段，分别是建面约104㎡、105㎡、125㎡，均是4房2厅2卫布局，其中105㎡有横厅和竖厅两种格局。小区的户型产品较纯粹，均为改善户型。

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户型分布如下：

价格方面，深业颐瑞府是去年第三批出让的宅地，去年第二、第三批宅地销售价格普遍下调了3%-9.2%不等，项目毛坯限均价为4.53万/㎡，原吹风价为4.83万/㎡带装修，如今深业颐瑞府毛坯价出售送简装，这个价格无论在光明中心区还是其他版块都非常价格优势。

基础信息

开发商：深业置地有限公司

总占面：约1.88万㎡

总建面：约12.4万㎡

容积率：4.7

绿化率：约40%

停车位：规划1199个

可售户数：444套

可售楼栋：4栋（1栋1单元/2单元/3单元、2栋）

地段交通

深业颐瑞府位于光明新湖街道规划翠辉路与狮山一街交界，邻近6号线光明地铁站，根据地图测距来看，步行距离在700多米，但因项目门口道路还在规划建设中，具体以实际距离为准。

另外，预计今年通车的6号线支线，起点也在光明站，终点在深理工，未来还可与东莞1号线衔接，去往光明科学城及东莞都会更为便利。

陆路交通上，项目较为靠近光明主干道——光明大道，同时项目东侧约4公里左右还有龙大高速，可快速通达龙华片区。

配套资源

项目所处的片区，目前还处于一个开发建设阶段，但从规划的法定图则来看，未来的配套资源还是相对丰富。

原图自咚咚找房

据统计，项目直线距离2公里范围内规划有约25块教育用地，从小学到高中均有分布，其中项目西侧1.5公里左右的，中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学已办学招生，该校是一所全日制的42班制公立高中。另外，项目周边还规划有多个九年一贯制的学校，未来建成后能大大缓解光明学位紧张的现状。具体的入学以区教育局当年的政策为准。

中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学丨图源网络

休闲配套方面，项目北侧有光明西方美术馆（规划中）、深圳市科技馆新馆（建设中）；东侧有狮山公园、翠湖公园，未来整体的休闲娱乐设施或丰富。

商业方面，根据规划，项目自带有约4000㎡的临街商业，同时周边有佳兆业云峰汇等小区，未来可实现配套共享，但大型商业就得自驾，或搭乘地铁1-2站，前往星河COCO city、万达广场、龙光蓝鲸世界等综合商区。

蓝鲸世界丨图源网络

总结

去年第二、第三批拍地的限价楼盘，在价格方面，都有一个很大的优势，深业颐瑞府也一样；项目户型105平米起步，根据户型模型来看，全部做到了4房设计，可以满足很多家庭一步到位的置业需求；另外，项目邻近地铁6号线/6号线支线光明站，且该区域规划主要以居住+学校+商业为主，未来整体的居住环境和氛围较佳。

（圈圈VS小婕）