距深圳北站3公里，两房400万起，龙华低密度，大花园现房，卓能雅苑

卓能雅苑位于龙华布龙公路与油松路交界处，项目占地面积51323.79平方米，总建筑面积152060.93平方米，容积率2.33。卓能雅苑项目由7栋12-18层住宅组成，共1092套，主推建筑面积77-131的2-5房； 77-78平的2房、89-114平的3房、130平的4房、131平的5房。计入容积率的总建筑面积为119810.73平方米，其中包括面积为108920平方米的住宅和4800平方米的商业，2400平方米的幼儿园，30000平方米的中庭园林规划为夏威夷水岸主题。卓能OPUS社区首层全部架空，停车位1054个，住宅以2、3房为主。

卓能雅苑位于龙华民治，距离深圳北站约3公里

这是一个低密度的居住区

卓能雅苑由7栋较高18层的住宅和一栋两层的幼儿园组成；北边的嘉龙山庄和荔苑山庄是别墅区；华美丽苑是一个较高6层的多层住宅小区。

小区基本信息

占地面积：51323.79㎡

建筑面积：119831.78㎡

容积率：2.33

总户数：1085

车位数：1054

开发商：雄伟地产开发深圳有限公司

物业公司：卓能物业

物业费：3.5元/㎡/月

梯户比：1-6栋，2梯4户；7栋，2梯3户

小区实景

没错，这是一个已经入住了的小区

小区里有一个超大的泳池

观察楼体，我们发现，所有阳台都是错层的，这样的阳台不算面积； 还可以发现窗户很多，而且尺度都不小，这样可以有更多的采光。

下面是目前在售的户型图

图中蓝色部分计算一半面积，红色部分不计面积，每个户型都有一个入户，所有的房间都有明窗，因为是错层阳台，所以采光和视野都很好。

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下面通过一个视频来感受一下130㎡的K1户型的采光

单价

5.2万-5.9万元/㎡。

总结

1、密度低，居住舒适

2、大阳台，大明窗，采光通风好

3、户型方正，使用率高

4、大花园、大泳池

5、配套幼儿园，以及底层商业

6、现房，无需等待

one more thing

距离卓能雅苑约600米，有两个商业佐邻香颂购物中心和优城商业广场。