大放水时代,如何挖掘稀缺的优质房产?!

资讯第一线 2020-11-20 10:19:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

经过上半年调整,全国多地楼市逐步进入平稳期,目前仍活跃在楼市里的都是理性购房者,他们更看中房产的稀缺性! 因此对于当下购房者,买房主要有两大类型的需求: 1、居住的需求,核心是对居住品质的追求; 2、投资价值的需求,别人没有的,我拥有,才越有价值,才能升值。 为什么深圳湾1号这么值钱,因为它不仅有大

经过上半年调整,全国多地楼市逐步进入平稳期,目前仍活跃在楼市里的都是理性购房者,他们更看中房产的稀缺性

因此对于当下购房者,买房主要有两大类型的需求:

1、居住的需求,核心是对居住品质的追求;

2、投资价值的需求,别人没有的,我拥有,才越有价值,才能升值。

为什么深圳湾1号这么值钱,因为它不仅有大海景,同时还是深圳较佳的烟花观赏地点,海景是稀缺的,能够在家观赏烟花更是奢侈,深圳湾一号全部收入囊中,即便它是公寓房产,依旧称霸深圳。

为什么广州越秀的老破小,深圳百花的老破小依旧有人争着买,他们集齐当地最牛的名校,家长们争破头都想把孩子送到这里读书,毕竟好学位真的太稀缺了。

为什么同一个小区,别墅产品价格也会偏贵,道理同样是:稀缺!

看到没,老破小我们是看不上的,别墅也不算很好的投资标的,但只要足够稀缺,足够有价值,在市场上,同样独领风骚,跑赢大盘。

总而言之,买房就是要买稀缺!

这种稀缺的情况下,如何能够买到好房子?

许多人都认为很难,稀缺的房产往往意味昂贵,门槛太高,普通人难以撬动。

但事实上,只要入手的时间够早,还是有很大的机会可以分得一杯羹的。

广州恒大冠珺之光就是这样稀缺性产品!性价比极高,从市场大环境上来看,未来难再有。

恒大足球场示意图

 因为恒大冠珺之光拥有了一座全国、甚至全世界少有的球场!

相信很多读者都是英超球迷,说起伦敦较大的球场,很多人都知道是:托特纳姆热刺球场,同时也是英超较大的体育场之一。

因为球场本身就具备疯狂的球迷基础和人流效应,举世闻名的超级球场周边都形成了蓬勃发展的经济圈,伯纳乌球场、诺坎普球场皆是如此,无论是商业、消费还是文化旅游,都成为当地的特别旗舰核心。

周边的物业房产,随着体育场带来的庞大人流量,其增值效应一点不亚于学区房和海景房。

就拿托特纳姆热刺球场来说,1997年,球场周边区域的均价是59839英镑,2018年上涨到525377英镑,增长率高达590%。 

有了人流和资金涌入,基础设施和交通条件都得到极大提高,吸引了更多的人来这里购置房产,从而推高了当地的房价。 

不仅如此,球场还带来巨大的经济效益,据官方估计,托特纳姆热刺球场每年将为托特纳姆区带来约2.93亿英镑的资金收入,项目完工后还将创造3500个工作岗位。 

超级球场巨无霸们落脚之处,所形成的财富聚集效应令人咂舌!

阿森纳主场的酋长球场在建设之前,周边还是一片工业区和垃圾处理场,而酋长球场拔地而起后,周边地区的经济迎来了腾飞!

商场、餐厅、购物中心拔地而起,地铁焕然一新,周边的配套设施彻底改头换面,在当地拥有房产的人恐怕做梦都要笑醒。

当然这样的大型球场不仅在全球十分稀缺,在国内更是稀缺,细数一下,也只有今年发布的广州南站恒大球场了。

示意图

要知道,无论是托特纳姆热刺球场还是阿森纳酋长球场,容纳的人数都不及恒大球场,也就是说,将来恒大球场的经济影响力是特别的惊为天人!

正是因为有如此稀缺资源,广州恒大冠珺之光才能如此迅速地引爆大湾区楼市。

每一个“高人气”的项目都有自身的优势,而恒大冠珺之光能打的实在太多了,除了我刚刚上面提到的紧邻世界地标-恒大足球场之外,其地理位置和商业配套,堪称区域的王者。

先看看地理位置。

稀缺程度决定房子的上限,但是好位置能够决定了房子的下限,无论市场风云变动,位置好的房产能够持续保值不掉队。

广州恒大冠珺之光位于番禺谢村,步行300米就到谢村站,再坐2站即可到达广州南站,无论是出差或者是出行都非常方便。

而广州南站带来的人流量,无疑是惊人的。

2019年,广州南站日均到发旅客51.8万人次,较高日突破75.3万人次,全年旅客总量高达3.02亿人次,是全国乃至全世界客流量较大的高铁站。 

3.02亿人次等于四分之一的中国人口了,雁过拔毛的道理大家都懂,如此庞大的人流量,给南站带来无限商机。

而且广州南站不仅是一个巨型流量池,还是多条线路交汇的巨型枢纽。

未来项目搭乘2号线、7号线、22号线,可实现30分钟内抵达万博、珠江新城、金融城、南沙自贸区等核心商务区;

搭乘7号线西延段、佛山2号线、广佛环城际,可抵达佛山陈村、北滘新城、禅城、顺德、高明;

经广州南站,可实现28分钟直达深圳,48分钟通达香港,1小时覆盖湾区城市。

如此便利的交通条件,非常有利于全国各地游客前往南站来到广州恒大足球场观看世界性赛事。

以前大家总说南站留不住人,如今有了恒大球场,这个具有强力磁性的巨型球场,在未来,各地的游客都可以通过南站来到广州恒大足球场观看世界性赛事,一股巨大的客流将会在此形成。

有了人流量加持,消费市场也会强势崛起。

因此恒大更在球场内配备了30万方的商业综合体。

将来和恒大球场一起面世将是一座融足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游、商业办公等为一体,高达9层的超级综合体!

示意图

一楼是8大风情餐饮及主题酒吧,精致有格调;

二层引进国际名品店、精品文化书店、教育培训机构,文创教育资源充裕;

三层面积超过10000㎡儿童世界,小孩成长的乐园,除了足球,还有各项游玩设施;

四层是美食天堂,包含中国十大菜系,和各式酒楼美食,看完球赛就在这里吃一顿;

五层将建成世界排名前列家恒大足球博物馆,并建世界足球文化博物馆等;

六层和七层是放松娱乐的好地方,包含了运动中心、国际影城、休闲KTV等休闲娱乐功能区。

巨型球场+超级商业综合体,拥有这里房产,拥有恒大冠珺之光,你就掌握了城市中最稀缺的珍品。

“流量王”总有其成为王的原因,恒大冠珺之光的热销也是预料之内。

示意图

对比一下大湾区较高级的公寓,深圳湾1号均价20万/平,恒大冠珺之光只需要约深圳湾1号1/10的价格就可上车!

据说这里还推出了特惠分期付款政策,首期5.3万起就能轻松购入!可以说是十分友好了!

尤其是那些毕业不久的都市白领,上车一线城市,优选广州恒大冠珺之光。

目前恒大冠珺之光推出了多种户型,满足小年轻的自住需求。比如25-60㎡的平层。

大部分都采用飘窗设计,采光好,利用率也高。

户型图

45-65㎡的复式单位,是4.5m挑高的大空间,适合情侣同居,朋友合租,还有小创业团队的排名前列站。

以上全部都是自带恒大9A精装交付,全屋品牌产品配置哦,交楼后轻松拎包入住即可。

据悉项目将在本月21日盛大开售,有兴趣的伙伴赶紧先下筹,千万不要错过。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。