1月9日开盘的宝中“红盘”都市茗荟花园二期卖得咋样？

官方喜报是这样写的“首开劲销8.5成”。

然而这跟昨晚全网疯传的销控数据有一定差距，从网上流露出来的销控表显示，项目满打满算去化率仅65.4%。

是开发商喜报注了水，还是网上数据有误，过几天看看官网备案情况就一目了然了。

图源丨水印

从网络流露出来的销控表显示，项目约180套房源被选走，其中A座03户型，建面约118㎡的4房，全部售完；

A座01户型（约122㎡3房），A座02户型（约142㎡5房），以及C座01户型（约89㎡3房）去化也都好，基本快清盘了；

A座04户型（约117㎡4房），C座03户型（约146㎡5房），C座04户型（约119㎡4房）卖得比较差，弃选率高。

都市茗荟花园二期共724套住宅，这次拿出来卖的仅272套，差不多1/3的房源，然而开盘卖得也一般。

要知道都市茗荟花园也算是超级网红盘。

2020年的时候，项目一期仅拿出69套房源公开销售，均价10.9万/㎡，吸引了285批认筹客户，相当于4个人抢1套房源。

并且，当时该项目还一度传出过有“天价茶叶”的消息，可见，项目有多么抢手。

二期项目则从期房熬到了现房，终于选择在了2025年初市场回温的契机下开盘，结果去化却不尽如人意，短短5年时间，大家为什么对“红盘”祛魅了呢？

翻开社交平台我们发现，买房人认为，都市茗荟二期的主要槽点在于价格和户型设计。

有网友表示，折后总价960-1120万，还不带装修，相比周边次新二手房，没有倒挂空间，优势尽无；

产品的设计更被不少网友诟病：部分户型功能空间有限，有些没有餐厅位，餐桌没地方放；公区太小，社区花园可活动空间小，入户大堂小。

图源丨小红书网友

价格没有优势，户型拼不过别人，这样的“红盘”看来也不香了。