一、上周楼市成交数据

上周（7月16日-22日），深圳新房市场量价齐跌，其中成交量760套，环比减少4.3%，成交均价为53531元/平米，环比下跌1.8%。

从各区成交量情况来看，上周仅南山片区成交量有所上涨，其余各区均是下跌。其中龙岗和宝安成交量破300套，而南山也有90套。另外，福田和罗湖上周成交均为个位数，分别是1套和3套，盐田片区依旧成交挂零。

从各区成交均价情况来看，上周仅龙岗和福田成交均价有上涨，涨幅不高，分别为1.5%和2.9%。而成交均价跌幅最猛的是罗湖区，为12.1%。另外，南山上周的成交均价终于跌破10万+，为97521元/平，跌幅5.7%。

从近10周成交情况来看，上周楼市成交量相对较高，有760套，在近10周排名中居第三位；而成交均价53531元/平，在近10周排名中较为靠后，仅高于5月底和6月初的成交价格。

从新房成交数据来看，上周单日成交均过百，其中成交量较高的是7月21日，成交套数为116套；成交量较低的是7月17日，仅100套。从成交均价方面看，上周均价较高的同样是7月21日，为55391元/平；而较低的为52024元/平，在7月20日。

二、单盘成交榜单

根据数据监测，上周单盘成交TOP5的楼盘中，龙光玖龙台卫冕冠军，共成交6615平方米/63套。而华润城润府同样蝉联亚军，成交5508平方米/49套。上周单盘成交榜中，季军花落里城玺樾山，成交3918平方米/45套。第四、第五名则分别是宏发前城和万科蛇口公馆。下面一起看看上周成交TOP5的楼盘吧。

龙光玖龙台位于光明大道和观光路交汇处，临近在建中6号线观光站，预计2020年6月通车。项目现在售二期89-138平3-5房，均价46000元/平，单价42000元/平起，装修费另外计算，所有房源均为50年产权。营销中心和样板间开放中，更多详情欢迎拨打400电话咨询。 

华润城润府目前暂无房源在售，项目后续将推出三期4栋及5栋住宅户型主推89-190平，具体时间待定。目前华润城润府展示中心开放中，更多详情可拨打售楼处电话咨询。 

里城玺樾山位于布吉三联郊野公园附近，一期总建面约34万平方米，由4栋高层住宅组成，包括3栋商品房及1栋安居房，目前楼栋均已封顶，项目展示中心及售楼处持续开放中，在售80-107平3-4房，带装修交付，整体均价52000元/平。 

宏发前城小户型住宅已售完，目前剩117-194平4-5房在售，全部毛坯交付。宏发前城整体单价7万/平，在售房源总价870万/套起，更多详情可拨打400咨询热线。宏发前城总建面约70万平，是集住宅、办公、商业、学校为一体的综合体。 

万科蛇口公馆仅剩公寓在售，产权70年。据国土局备案显示，万科蛇口公馆仅剩7套商务公寓产品尚未备案，户型为约53平2房，整体均价87000元/平。 

三、上周面市项目

上周（7月16日-7月22日），深圳共有3盘开盘，1盘启动诚意登记。其中位于福田的“天健公馆”7月18日在大中华开盘，推出165套房源，现场成交131套，开盘均价为94000元/平。位于光明的“勤诚达正大城”，7月20日取得预售许可证，第二天低调开盘，当天推出1栋A/B座和5栋A/B座445套住宅，均价45500元/平。位于宝安西乡的“满京华云晓”于7月22日入市，共推出2栋322套房源，开盘均价55000元/平。另外，南山南头也有1个纯新楼盘面市，南头的“东关·乐尚林居”7月13日获取预售证，并同时于7月21日启动诚意登记，据悉登记时间截止至7月26日。

天健公馆目前还剩余34套房源在售，户型为162平3房和复式，毛坯均价94014元/平，另外装修费6000元/平，需在签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》前一次性交付。营销中心和样板间开放中，更多详情欢迎拨打400电话咨询。

勤诚达正大城已于7月21日在营销中心开盘，推出约455套住宅，户型面积约75-139平2-4房，毛坯交付，位于1栋A/B座和5栋A/B座，整体均价45500元/平，更多详情欢迎拨打400电话咨询。 

满京华云晓7月22日已开盘，项目单价约5.1-5.7万/平，均价5.5万/平，主要户型面积有约62/74/81/83/86/88/89/97平2房，约87/88/120平3房，约155平复式，其中62平户型开盘当天已售完。满京华云晓住宅带装修交付，项目共2栋322套房源。 

东关乐尚林居7月13日获取预售证，共429套住宅，备案单价区间为67384-81567元/平，备案总价区间为578-1441万/套，均价约75500元/平。主推户型为79-179㎡3-5房住宅，毛坯销售。东关乐尚林居于7月21日启动诚意登记，诚意冻结20万，详情如下：

1.诚意登记时间：7月21日-7月26日中午12：00

2.诚意登记地点：东关•乐尚林居生活志趣馆现场

3.诚意登记方式：现场在指定银行冻

4.诚意登记金额：贰拾万元整(￥200,000) /套的冻结手续