在历经一波疫情之后，原本以为属于深圳楼市的“金三银四”会悄然“静默”，没想到深圳置业者都在“闷声干大事”！新房、二手房3月份成交量都有不同程度的回升。4月份深圳楼市暖意浓浓，大有小阳春的迹象。

近期网红盘星河荣御即将推出的产品为一期大四房单位，主力产品为面积约115㎡和125㎡2个户型，全部为现房发售，由政府进行指导备案价格，项目将在4月23日盛大开盘！

为什么说是网红盘，回首星河荣御数次开盘，均是火爆热销！2020年推出三期922套房源，仅1个月时间即售罄!2021年一期推出的211套大户型产品，开盘当天即售罄！

目前周边二手房价格在7万元左右（数据来源：周边中介咨询）而星河荣御本次推出产品预计入市价格仅需5万元+/㎡，还是精装交付！这对于市场与购房者来说都是一个巨大的惊喜。

作为沙井地区每出必空的网红盘，到底有哪些亮点值得推荐，接下来我们将从多个维度分析星河荣御的优势所在！

壹

大体量综合体

星河出品 打造匠心建筑

热点片区的一手精装现楼即将入市

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星河出品 必属精品

当前市场环境下，选择一个具有实力的开发商对您后续的物业增值保值都非常有必要，星河控股2021年7月，主体信用等级为3A级，集团负债率低、土地储备充足，实力强劲！是特别可以信赖的品牌！

“星河所在，必定中心！”已成为深圳人家喻户晓的代名词。34年来，星河一直追随城市发展的趋势和脉搏，择址热点地段打造人居精品。星河连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣。星河旗下的物业集团——星河智善生活，以高标准的优质物业服务，被业主评为“贴心无处不在的物业”。星河品牌实力保障，为理想人居保驾护航。

贰

深圳西移+前海扩容

沙井将成为网红新区！

在国内，买房要跟随政策、政府规划走。粤港澳大湾区是由广东省 9 个城市+香港、澳门两个特别行政区组成的高级城市群，是习近平总书记十九大战略的重要部署，在国家发展大局中具有重要战略地位，在已有的规划中，粤港澳大湾区的规划正在逐步推动深圳格局的变化，深圳“西拓”势在必行。

2021年9月6日明确划定了前海扩区范围，面积扩展为原来的8倍，从14.92平方公里增到了120.56平方公里。新的区域包括了蛇口及大小南山片区、会展新城及海洋新城片区、机场及周边片区、宝安中心区及大铲湾片区。扩区后的前海，具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等国际湾区核心发展要素。前海将结合目前金融、现代物流、信息服务、专业服务等优势产业基础，积极拓展深港产业合作发展领域，打造更具国际竞争力的现代产业体系。未来将结合区域内优势资源，重点发展海洋会展、新型贸易等产业，同时也会促进先进制造业和现代服务业的融合发展，着力打造现代服务业的创新发展高地。

沙井作为前海一级辐射区，这意味着将会享受到资金和政策的双重利好，同时随着大批重大公共配套加快落地，荣御所在的沙井区域将会迎来新的价值跃升！可以说未来的发展潜力是非常巨大的。

——来源：排名前列财经

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五大巨头配置

打造深圳西部文旅名片

海洋新城：作为继后海、前海之后深圳第三大填海区，是未来西部发展轴上的湾区CBD、深圳的下一个前海！

国际会展中心：深圳较大单体建筑，完全建成将成为“全球排名前列大会展中心”，带动沙井整体基础建设，促进商贸、居住配套的发展。依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应。

华润金蚝小镇：是规划中深圳较大旧改项目，拟拆除重建用地面积约140万㎡约4个华润城体量，为西部再造一座华润城，打造沙井新名片。

融创冰雪文旅城：打造目前全球较大的室内滑雪场，冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于⼀体的高级文旅项目。

海上田园城：未来将打造成高级的旅游目的地，国际会展中心高端度假区。

两大国家战略空间与三大高级文旅项目汇集于此，共建前景不可估量共筑沙井地区文旅地标。

——来源：深圳市城市更新网

叁

醇熟社区 精装现房

今年买今年住

01

星河荣御 隽藏雅致人居

约39万㎡大盘综合体

链接商业文脉，打造宜居新范本

项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约39万㎡， 是集住宅、公寓、办公、商业于一体的综合体大盘，是星河深耕深圳34载，于西部中心倾力打造的标杆综合体项目。

02

核心地段 醇熟配套

核心地段，经济发展，沙井片区集聚近500万㎡规模旧改，项目一路相隔平安高科技城，紧挨集文旅、研发、居住为一体的区域地标的华润金蚝小镇等大体量新区域城发展布局，呈现崭新现代化新城，汇聚高密度精英人流。

海陆空轨铁五维立体交通先行，项目周边有地铁11号线（马安山站），20号线及在建中的12号线，联动整个西部发展轴。外环高速宝安大道、107国道、东部沿海高速、沙井路、南环路等多条高快速干道交汇，快速通达全市；深圳国际机场、福永码头等海空立体交通通达全国。

——来源：深圳地铁

项目属于沙井片区最核心的成熟地段，周边汇聚了目前整个西部生活氛围最浓厚的区域，项目自带COCO Garden商业（已开业），完全满足日常购物需求；距离项目约300米就是深圳西部较大的购物中心——建筑面积约18万㎡的京基百纳广场，1公里范围内还有约10万㎡新沙天虹、西荟城购物广场等商业配套。

此外，项目距海岸城约2公里，海岸城体量约95万㎡，建成后将成深圳西部较大综合体。

距离项目约1公里处，有沙井人民医院，让业主健康有所保障。

教育上，项目自带12班公立幼儿园、周边有荣根学校、沙井中学、茭塘小学（在建中）等，教育资源丰富，满足业主一站式教育需求。（具体入学以当地教育局公布的招生政策为准）

从项目出发，开车往西16分钟可达海上田园；项目西南面有大王山公园，东北面不远处有深圳书城宝安城以及沙井市民广场。生活非常舒适便捷。

03

今年买今年住的稀缺现楼 品质触手可及

本次星河荣御推售产品是在深圳稀缺的现楼，而非“盲盒”式的“期房”，现楼的好处一方面是即买即住，相对于众多新房2-3年的等房周期，不仅为购房者节约了等待期间多达数十万租房成本以及供楼的成本、利息，还能早日享受舒适住宅。

另一方面可以降低期房交楼风险。众所周知，很多楼盘园林等与实际交房差距很大，现楼园林和房屋质量、户型、楼间距、采光等都可以亲身体验，品质、用材看得见、摸得着，可以在相当程度上降低期房带来的质量风险。

04

约115-125㎡奢阔4房 一步到位 所见即所享

约115㎡-125㎡的户型满足各种需求。方正实用的户型，开阔的楼间距使得户内具有良好通透性以及优质的采光，功能布局齐全。2梯4户的排布，无论是私密性还是舒居度都大大提高。

今年购买今年入住，社区品质、园林打造与物业服务所见即所得。目前115㎡与125㎡户型的样板房均已开放，并且在市场上受到了众多客户的高度关注；

星河荣御已经取得现售许可，将在4月23日盛大开盘，如此高品质的住房买到即赚到！欢迎意向客户前往现场看房。