一、上周面市项目

从2月份的推盘量来看，深圳临深片区共计17盘面市，周均4盘入市，新房供应较为平稳，市场正逐步走上回暖的正轨。

上周（2月20日-2月26日）深圳全市均无新盘推出，而在莞惠临深片区共计4盘面市，包括3盘开盘，1盘开放样板间。其中，大亚湾有2盘推新，分别是小径海岸城花园和嘉霖骏禧，住宅定价为11000元/平左右，基本与周边房价持平。位于虎门的万科云城于25日开盘，均价为25000元/平，属于片区高价新房。另外，惠阳碧桂园新盘于25日对外开放样板间。

二、本周面市项目

近期，由于土地市场的升温，以及交通利好的助推，沉寂了许久的龙华新区，似乎再次引起众人的关注。首先，2月15日华侨城以超过3.7万元/平的楼面价，高调拿下龙华商业地块；其次，今年3月初，深圳首条有轨电车将上路试跑，预计6月正式开通。从新房供应来看，2017年1月，龙华片区已有1个新盘面市，即Icity富驰大厦，推出607套公寓，而在本周汇德大厦将开放售楼处，项目主推产品也是公寓。

目前，深圳楼市整体仍处于调控期，龙华暂无新的住宅项目入市， 部分开发商推公寓可视为试水。相对而言，临深楼市升温速度更快，尤其大亚湾片区陆续有新盘推出，已然晋升为临深主角。

据搜狐焦点网统计，本周（2月27日-3月5日）深圳临深片区预计3盘面市，其中位于龙华民治的汇德大厦将于2月28日正式对外开放展示中心；位于坪山的综合体项目——深城投中心公馆，也预计本周六（3月4日）召开产品发布会。另外，位于大亚湾的锦地繁华四期，预计在本周六（3月4日）开盘，推出98-141平3-5房住宅。

汇德大厦预计2月28日开放营销中心，整体楼座施工建设中，规划主推33-66㎡公寓，共计659户，带装修家电交付，预计5月份开盘，具体信息待开发商公布。

汇德大厦位处龙华深圳北站商务中心区，接驳深圳北站东广场，项目占地面积约1.9万㎡，总建面24.8万㎡。汇德中心分为三大部分：一栋250米的写字楼，其中包含五星级酒店、一栋100米的高端公寓及36米的七层缤纷商业等多元复合业态组成。

深城投中心公馆目前已开放售楼处，预计本周六（3月4日）在罗湖君悦酒店做产品发布会，介绍产品户型详情。预计将于3月推出样板间，4月正式开盘，推出88/94平3/4房住宅，具体开盘时间待定。

锦地繁花目前四期营销中心开放中，预计3月4日开盘，届时将推18/19/20栋约336套住宅房源，户型98-141平，具体户型为98平3房、128平4房、141平5房。目前具体价格待定，有意向的业主可拨打400咨询具体详情。