数据说明

数据统计时间为：2022年10月10日至2022年10月16日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应，新房市场目前以消化“存量”为主，上新速度放缓。当周无住宅项目获取商品房预售许可证；当周共有1个住宅项目入市，共推出177套房源。

交易方面，根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交1143套，环比大增约293%；成交面积约11万平方米，环比涨约270%。当周全市成交二手房477套，环比大涨约155%；成交面积约4.58万平方米，环比涨约165%。

市场运行方面，当周无住宅项目获取商品房预售许可证。当周1个住宅项目入市。位于罗湖的润月广场（华润置地未来城），备案住宅房源117套，户型建筑面积84至182平方米，均价约8.92万元/平方米。

土地市场，当周无地块成交。

焦点研究院认为，焦点研究院认为，目前深圳楼市仍处于筑底期，市场仍低迷。从成交面来看，受供应量大增及开发商优惠促销力度加大，新房成交量目前仍处于年内高位，后续或受供应暂缓的影响将短期回落；二手房网签数量目前仍在低位，二手房市场“降价”范围进一步扩大，预计11月数据会有所好转。

市场面

✦ 深圳1670套安居房公开配售

10月13日，深圳住房和建设局发布通知，面向全市安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才，公开配售中海寰宇珑宸花园、星河盛境都荟大厦、联发悦尚居、中海观园共四个项目。

本批次配售房源共1670套，其中两房户型1176套，三房户型494套。

✦ 《深圳市存量住宅用地信息》更新公示

10月10日，深圳市规划和自然资源局发布较新《深圳市存量住宅用地信息》。信息称，截至2022年9月30日，深圳市存量住宅用地项目总数612个，存量用地总面积1159.98公顷，其中未动工土地面积334.11公顷，已动工土地面积825.87公顷，其中未销售土地面积329.51公顷。

✦ 国家发改委发文借鉴深圳18条经验举措

10月13日，国家发展改革委发布《关于推广借鉴深圳综合改革试点首批授权事项典型经验和创新举措的通知》。推广借鉴的18条举措中包括建立土地联动高效审批机制。

✦ 深圳研究住建领域进一步深化深港合作

近日，深圳市住房和建设局发布关于《住建领域进一步深化深港合作研究》项目的招标公告。针对目前扩大工程建设领域对香港的开放、打造深港两地合作创新示范基地、促进深港工程建设标准融合、支持港企港人享受公积金政策便利、深化两地住房和城市建设领域合作交流等重点合作领域面对的障碍提出政策建议。

轨道交通

✦ 深圳“两线三枢纽”即将开通

日前，“两线三枢纽”为期4天的工程初期运营前安全评估完毕，标志着“两线三枢纽”最后一项政府专项验收顺利完成。“两线三枢纽”即深圳地铁14号线、11号线福岗段和岗厦北、黄木岗、大运枢纽。

”两线三枢纽”即可具备初期运营基本条件并可办理初期运营手续，通车在即。

✦ 深圳地铁8号线二期新进展来了

8号线二期盐田食街站至大梅沙站区间双线贯通、8号线二期控制性工程盐大区间实现双线贯通。项目所涉及的盐北、北盐、盐大三个区间盾构施工全面结束。

✦ 地铁13号线（二期）北延段预计2025年通车

日前，地铁13号线（二期）北延段同观路站主体结构顺利封顶。13号线北延段计划2025年通车，从光明科学城45分钟即可通达深圳湾口岸。

地铁13号线（二期）北延段与13号线、13号线南延段贯通运营后，将南连香港、北接东莞。且线路纵贯光明、宝安、南山，对加快构建大湾区互通互联的交通格局具有重要意义。

医疗配套

✦ 龙华2所医院有新进展

日前，据宝安日报消息，龙华两所医院建设取得新进展！深圳市第二儿童医院已进入二次结构及装饰装修阶段，计划2023年6月竣工，同年12月试运营；龙华区平安医院（原名为龙华区综合医院）总体形象进度完成89%，有望今年底建成。

两所医院的都是高标准打造，其中第二儿童医院定位为区域性中心医院，服务范围辐射全市；平安医院致力于打造国内一流、国际先进的医学中心。

市政配套

✦ 新湖四个公园一条道路同日开园通车

10月15日上午，新湖街道三月风体育公园、西光月公园、羌下旧村社区公园、北岗后山公园4个公园和西光月二路同日开园、通车。有利于提高区域的城市面貌，提升城市生活品质。

市政配套

✦ 新湖四个公园一条道路同日开园通车

10月15日上午，新湖街道三月风体育公园、西光月公园、羌下旧村社区公园、北岗后山公园4个公园和西光月二路同日开园、通车。有利于提高区域的城市面貌，提升城市生活品质。

市政配套

✦ 新湖四个公园一条道路同日开园通车

10月15日上午，新湖街道三月风体育公园、西光月公园、羌下旧村社区公园、北岗后山公园4个公园和西光月二路同日开园、通车。有利于提高区域的城市面貌，提升城市生活品质。

✦ 坪山体育聚落项目开工

坪山体育聚落项目开工，项目由“四馆”（多功能馆、篮球馆、综合馆和游泳馆）、“一场”（运动场）及“一寓”（运动员公寓）构成。预计2025年底完工。项目定位为以全民健身、体育培训、运动康养、高端赛事、产业培育等为一体的坪山全民健身综合体和时尚体育文化目的地。

城市更新

✦ 坪山两旧改项目公示，以居住为主

近日，坪山公布了今年排名前列批城市更新计划，龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元及吓田牛湖片区城市更新单元2个项目列入计划。申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司及金地，拆除范围用地面积共约31万平方米，拟更新方向为居住等功能。