要说上月光明靠金融街融御华府火了起来，宝安还有一个沙井海岸城蓄势待发抢占鳌头，那么南山就属华润城润玺1期当之无愧背上这个头条使命。不过众所周知，华润城润玺1期及华润城4期住宅也确实有这个实力。“单价10万+、彩票盘、中签率不足10%....”一系列标签，让华润城润玺一期从去年开始就一直占据深圳楼市热搜排行榜前三。目前金融街已经退居幕后完成使命，海岸城仍在蓄力筹备之中，放眼望去深圳楼市的当红炸子鸡，非华润城润玺1期莫属。

当然本着“买到就是赚到”的购房者在茶余饭后也不禁会聊到，南山除了华润城润玺1期还有别的新房住宅吗？看中了南山的地理位置和配套环境，也准备好了资金，在拼运气之余分散投资也是明智之选，那么南山除了华润城润玺1期还有哪些楼盘拔地而出，拼妹今天带大家一起看看。

排名前列站：中泰印邸——已经建至十余层，正在搭建营销中心

中泰印邸位于南山大道旁，拼妹驾车过去时发现由于路边道路整修，上下班高峰期会有些许拥堵。楼盘目测已经建至十余层，场地正在施工中，周围有施工围栏拦起。据了解项目本次主推60-90平米住宅，现场工作人员并未透露何时面市。

中泰印邸旁步行50米处就是南园村东公交车站，并且临近9/11号线，整体交通便利。目测营销中心正在搭建中，楼盘仅有1栋230户。项目同侧还有部分低矮厂房，道路也有部分在修建，会受到部分噪音影响。

距离项目最近的商场为来福士广场，步行距离约14分钟，驾车约7分钟。据了解，中泰印邸划分的学区为学府中学与南海小学。其中学府中学在南山区排名考前，教育资源较好。项目目前信息较少，等营销中心搭建好之后，预计会尽快面市。

第二站：正东名苑——已建至九层，预计年底面市

正东名苑位于南光商业街与海德二路交叉口东侧，道路狭窄，来回仅一条单行道，人车混行，交通较拥挤。拼妹目测正东名苑已建至九层，全部楼体由4栋高层组成，其中含有1栋办公，2A/2B住宅，2C为4栋底层商业，3栋为垃圾站与公厕。

据现场工作人员，项目预计年底面市，毛坯交付。容积率6.4，楼栋之间较为拥挤，不封楼层采光会受影响。正东名苑临近地铁9/11号线，住宅总户数为628户，共862个停车位，CWB超1：1。目前只知道正东名苑将以小于90平米小户型为主，具体面积段待定。

正东名苑周边仍以矮层厂房为主，人员流动性高，居住环境会受到部分影响，且就近并无大型商业，不过项目自带1万㎡底商，周边也有零散小店，日常中低端消费可以满足。

第三站：深业鹤塘岭花园——已建至30余层，预计8月开放营销中心及样板间

深业鹤塘岭花园是地铁物业，距离1号线世界之窗地铁站C出口步行仅2分钟。同时世界之窗还有公交接驳站，里面有多条路线通往各片区。地铁站旁的深南大道也可快速通往福田罗湖，交通非常便利。

项目共2栋高层建筑，目前1栋已建至30余层，1栋也建到20余层，2栋之间有连廊。拼妹绕工地一圈仍没找到施工牌，目前在装修展示中心，以及和样板间一起开放，预计8月份面市。深业鹤塘岭花园，一面繁华，挨着益田假日广场及瑞思中心；另一侧百废待兴，紧紧挨着绿景白石洲旧改，该旧改目前不少楼栋已经清空，但仍有少量商铺和农房还有人员。绿景旧村改造较大，建成后对项目居住环境和配套设施均有改善，但旧改进度或会较慢。

学校方面，目前深业鹤塘岭划片的小学是沙河小学，步行距离约310米，4分钟；初中学区是南山第二实验学校初中部，步行距离是2公里，28分钟，驾车10分钟，整体来说教育质量还可以，仅距离学校较远一个短板。

第四站：深业世纪山谷——处于地基状态，进度比较缓慢

深业世纪山谷位于沙河东路西侧，一面挨着华侨城豪宅区，一面挨着白石洲沙河工业区，地理位置较佳。距离项目最近的地铁站是1号线白石洲站A/B出口，步行距离约680米，9分钟，出行还算便利。

深业世纪山谷目前还处于地基状态，据现场工作人员告知，项目包含商业办公及住宅，其中规划有两栋60多层高超高层，但看施工进度或要明年才能入市，具体的开盘时间待定。

从施工牌上看，项目01、02两个地块同时开发，均为深业世纪山谷一期旧改，建面33.7万平米，开工时间是2018年3月，竣工时间写的是19年7月，但目前并未完工，进度比较缓慢。

第五站：华润城润玺1期——预计9月入市，2期在基坑建设中

华润城润玺一期目前在华润置地城市展厅二楼接待咨询客户，现场只有沙盘及区域图可看，没有户型图及样板间，据悉预售证获批后就会公示销售方案，并启动开盘。

从沙盘中可见，透明水晶体部分为润玺，分两期开发，紧靠尚美科技大厦的4栋超高层为润玺一期，靠近润府一期的为润玺二期。据销售称，润玺一期原计划6月份入市，分两批推售，但受疫情影响及预售证批复情况，目前销售方案未定，拼妹咨询是否如传闻中的9月入市，销售也不敢肯定，只说一切以备案情况为准。

润玺是华润城大冲旧改的最后一批产品，目前划分在南山外国语科华学校学区范围内。学校位于大冲六路上，与润玺一期二期都是一路之隔，非常便利。润玺一期距离地铁1号线高新园站步行距离约10分钟，距离商业万象天地约3分钟。地段优越，配套完善，同时受新房限价的影响，该楼盘可以说是受到了整个市场的关注。

当然楼盘的紧靠沙河西路，低楼层不可避免会受灰尘噪音的影响。润玺一期、二期都已动工，一期已建至30多至40多层，二期还在打地基。

第六站：香山道公馆——楼栋主体刚出地面，售楼处已建成

香山道公馆于2019年12月3日开工，目前楼栋主体才刚出地面，但售楼处已经建成，正在进行内部装修，据现场工作人员称，售楼处2个月左右就可完工，三季度或有望对外开放。

项目现场只有一个塔吊施工，从施工图看仅1栋99.4米高的建筑，根据规划，项目占面3250.8平米，建面23988.9平米，预计规划110户住宅，目前具体的户型信息还未可知。香山道公馆是独栋小体量楼盘，与周边成片的豪宅相比起来，气势略显不足。但稀缺地段的稀缺住宅，价格想必也不低。

香山道公馆北面是波托菲诺香山里二期，南面是首地容御，西面是华侨城香山美墅云颂，东面是富田创意文化园及侨香诺园，整体的居住氛围和居住环境好。学校方面，根据目前的划片小学是香山里小学，步行距离约630米，8分钟；初中学区是南山第二实验学校初中部，步行距离约570米，7分钟。商业的话，周边有万象天地，欧洲城，益田假日广场，行车距离在6-12分钟左右，购物也较为便利。