12月7日，宝安城市更新和土地整备局发布《宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目土地整备规划研究（草案）》的公示通告。

此次规划将宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08发展备用地调整为3个地块，分别为03-08-01发展备用地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地；将03-09发展备用地调整2个地块，分别为03-09-01教育设施用地、03-09-02二类居住用地。

调整后，新增3块居住用地+1所48班九年制学校+一所18班幼儿园。增加住宅建面36.8万平。

宝安区潭头社区土地整备利益统筹项目位于宝安区松岗街道潭头社区，东邻五指耙公园和五指耙水库，西至宝安大道，北邻松裕路，南至外环高速，G4、G107穿过。

项目土地整备实施范围面积为563572.9平方米。

为释放较大成片产业空间，保障重点产业项目落地，推进重大基础设施项目落地，一揽子解决京东物流项目、绿雪项目以及外环高速公路（宝安段）和创业路市政道路等项目用地的问题，经规划研究，对深圳市宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08和03-09地块作出调整。

法定图则地块及功能调整

将深圳市宝安202-T2号片区[松岗潭头地区]法定图则03-08发展备用地调整为03-08-01发展备用地、03-08-02二类居住用地、03-08-03二类居住用地，将03-09发展备用地调整为03-09-01教育设施用地、03-09-02二类居住用地。

留用土地用途及规划控制指标

社区留用土地选址位于调整后的二类居住用地03-08-02、03-08-03、03-09-02地块。留用土地总规划容积为397213平方米，其中住宅建筑面积368763平方米，配套商业建筑面积9970平方米，公共配套设施建筑面积18480平方米。

（1）03-08-02地块用地性质为二类居住用地，用地面积为14820.5平方米，容积率为5.50，规划容积为81513平方米，其中：住宅建筑面积72683平方米，配套商业建筑面积2000平方米，公共配套设施建筑面积6830平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，公共充电站700平方米，小型消防站650平方米，小型垃圾转运站480平方米，公交首末站5000平方米）。

（2）03-08-03地块为二类居住用地，用地面积为29599.0平方米，容积率为5.52，规划容积163494平方米，其中：住宅建筑面积155074平方米，配套商业建筑面积2970平方米，公共配套设施建筑面积5450平方米（社区体育活动场地占地1600平方米，文化活动室1000平方米，党群服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，邮政所150平方米）。

（3）03-09-02块为二类居住用地，用地面积为27673.8平方米，容积率为5.50，规划容积152206平方米，其中：住宅建筑面积141006平方米，配套商业建筑面积5000平方米，公共配套设施建筑面积6200平方米（18班幼儿园占地5400平方米，建筑面积4800平方米，社区服务中心400平方米，社区菜市场1000平方米）。

来源：深圳房地产信息网