2021年土拍盛宴落下帷幕。

5月13日6宗地25家房企参与；

9月28日22宗地15家房企参与；

11月25日11宗地    家房企参与；

第三轮集中宅地供应中的，主要以商品房+可售型人才房为主，11宗地分别为，光明3宗、宝安2宗地、龙岗2宗地、福田、南山、前海、坪山各1宗。

光明新湖-地块信息A641-0030

该地块位于位于光明区新湖街道规划翠辉路与规划建昌路交汇处西北角，临近有多个去年入市的新盘，如佳兆业云峰汇、万科光明四季。宗地土地面积 18,839.88㎡，总建筑面积 88,547㎡，初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房，竞出售型人才住房面积。起始挂牌价150200万元，较高限制地价172700万元。

*地块位置图

*周边航拍图

A641-0030宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于27,100 元/平方米、较高售价不得高于28,500元/平方米。

光明新湖-地块信息A641-0030

光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角，临近有在售新盘光明金茂广场和在建的安联尚璟府，与规划的科学公园用地一路之隔，地块呈狭长型。

该宗地规划是商业用地+二类居住用地，占地面积15964.35㎡ ，总建筑面积71839㎡，挂牌起始价94600万，宗地初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。

A641-0029宗地普通商品住房销售均价不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于27,100元/平方米、较高售价不得高于28,500元/平方米

光明玉塘A606-0258宗地，

光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，地块紧靠玉塘派出所田寮花木场，占地面积14901.8㎡，总建筑面积81960㎡，挂牌起始价141000万元。宗地初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。

A606-0258宗地普通商品住房销售均价不得高于43,400元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于26,000元/平方米、较高售价不得高于27,300元/平方米。

坪山坑梓G14301-0115

该地块位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，北侧临近沈海高速，南侧为坪山大道。临近在建地铁14号线地铁沙田站。周边规划有万科、恒大项目

宗地占地面积21610.93㎡，总建筑面积102680㎡，起始挂牌价101200万元。

初始建设不少于8900平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。

普通商品住房销售毛坯均价不得高于34,200元/平方米，出售型安居型商品房毛坯平均售价不得高于17,100元/平方米、较高售价不得高于18,000元/平方米。

宝安松岗-A407-1020

该地块在9月28日的土拍中流拍，据了解，上次流拍的主要原因是商业占比过多，占比60%，利润空间有限。

位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，临近松岗地铁口，附近有待售的新世界松风明月花园。

土地面积为25541.93㎡，总建筑面积为172317㎡，挂牌起始价为177900万元，其中分为商业和二类居住用地，商业、办公、酒店40年，居住70年

A407-1020宗地初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。

A407-1020宗地普通商品住房销售均价不得高于 44,500 元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于21,400元/平方米、较高售价不得高于22,500元/平方米。

宝安新安A004-0175

位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，位于1号线宝华地铁口，处于宝中商圈，临近欢乐港湾，周边多成熟小区。

土地面积14556.31㎡，总建筑面积123687㎡ ，挂牌起始价309400万元，宗地初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。普通商品住房销售均价不得高于85,500元/平方米，出售型人才房平均售价不得高于51,300元/平方米、较高售价不得高于53,900元/平方米。

福田皇岗-B106-0065

福田区皇岗路与百合三路交汇处东南侧，位于福民小学对面，临近皇岗口岸。

该地块类型是商业+二类居住用地，占地面积13414.58㎡，总建筑面积202960㎡，住宅部分用于建设出售型人才住房，出售型人才住房销售均价不得高于52800元/平方米，较高售价不得高于55400元/平方米。

龙岗宝龙-G02315-0026

宗地位于龙岗区宝龙街道 清风大道与宝龙三路交汇处西南侧，位于宝龙外国语学校隔壁，一路之隔有炳坑水库。

宗地占地面积14800.71㎡，总建筑面积87596㎡，起始挂牌价48500万元，用于建设可售人才住房，出售型人才住房销售均价不得高于21700元/平方米，较高售价不得高于22800元/平方米。

龙岗园山-G01063-0264

地块位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，临近3号线及在建14号线、16号线大运站，周边是新建小区颐安都会中央2期。

用地类型是商业用地+二类居住用地，占地面积56576.81㎡，总建筑面积377758㎡，起始挂牌价541200万元。宗地初始建设出售型人才住房面积为65620平方米，竞较高限制面积为13120平方米。

该宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/平方米，较高售价不得高于31900元/平方米。

前海桂湾-T201-0168

宗地位于桂湾片区三开发单元03街坊，与去年出售的天健悦桂府一路之隔，临近前海成熟大型社区龙海家园

该宗地占地面积51350.36㎡，总建筑面积210040㎡，起始挂牌价753500万元。本宗地项目建成后，普通商品住房较高毛坯均价为92000元/平方米。出售型人才住房售价(不含室内装修价格)平均售价为55200元/平方米、较高售价为58000元/平方米。

本宗地建设无偿移交的只租不售人才住房面积不少于19000平方米。本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局

南山招商-K103-0016

地块位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角，地块位于文天祥纪念公园山脚，临近太子湾邮轮母港。

地块用途是二类居住用地、教育服务用地、文化体育用地，该宗地占地面积约133173.86㎡，总建筑面积397,030㎡

宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于57600元/平方米，较高售价不得高于60500元/平方米。