经历了“小阳春”的深圳楼市，在4月却鲜有新盘上市，整个四月份仅有6个项目获预售，而目前五月仅过半，已经有4个项目获得预售。可以说进入五月深圳楼市大有升温之势，开发商推盘意愿有所增强，不少热盘陆续亮相或入市。据搜狐焦点网统计，本周深圳共有5盘面市，另外有1盘获得预售待入市。其中面市项目中，2盘开盘、2盘开放样板间，1个纯新盘开展示中心。本周节点项目主要集中在原关内片区，其中入市的2盘分别位于南山福田。而面市项目中既有豪宅定位，也有刚需定位。面市的项目产品涵盖了住宅、公寓及办公。

其中位于南山华侨城片区的新天鹅堡率先于5月16日在欢乐海岸蓝楹湾酒店进行选房进行线下选房，作为传统豪宅区，华侨城一直不缺市场热点，而且深圳是一个豪宅有巨大升值潜力的城市。因此新天鹅堡的入市引起了市场的广泛关注。而本次项目推出三期住宅主要以居家型的约120平的3房户型，总价相对前两期都低，置业压力也相应减小。

而位于福田上梅林地铁口的嘉鑫·辉煌时代预计5月18日开盘。项目于5月10日获得预售证，共备案481套房源，其中其中商务公寓备案75套，户型建面约46-69㎡，单价区间在6.7-7.6万/㎡；办公产品备案311套，户型建面约46-82㎡，单价区间在7.6-10.1万/㎡；商业产品备案95套，户型建面约45-76㎡，单价区间在7.9-9.1万/㎡。嘉鑫·辉煌时代是福田今天排名前列获预售的项目，周边商业氛围比较浓厚，另外靠近地铁站，而且总价门槛较低，但由于项目为商业用地，因此比较适合投资客置业。

除了开盘外，本周还有两盘都在5月18日开放样板间。其中盐田区107万㎡大型综合体——佳兆业盐田城市广场，开放二期样板间。盐田楼市一直备受争议，受交通影响，片区房价一直不温不火，甚至被宝安龙华超越。而佳兆业盐田城市广场一期住宅入市均价仅4字头，成为了市场一大惊喜。而本次推出二期价格会回到5字头吗？值得期待。

另外位于龙岗的启迪协信科技园开放公寓样板间，项目位于龙岗大运片区，周边规划有16号线大运北地铁站。启迪协信科技园产业研发综合体，二期推出的是公寓，主推的是30-70平带装修公寓，

位于宝安新安老城区的旧改项目中粮大悦城终于面市，项目于5月18日开放售楼处，项目改名为大悦城·天玺壹号。大悦城最早于2011年就批准立项，第二年就开始拆迁。但随后工程一直停滞多年，直到2018年才恢复动工。大悦城是宝安大型综合体，总建面接近130万平，规划有多个配套。

除了面市项目外，本周位于西丽的宝能城西区也于5月14日获得预售证，本次共备案446套房源，共备案396套，户型建面约100-169㎡，均价约8.2万/㎡。

新天鹅堡（三期）于5月16日于换了海岸蓝楹湾酒店进行选房。项目户型主推117-123㎡，备案总价1244万-1791万/套。更多详情可拨打售楼处电话咨询。

嘉鑫·辉煌时代项目预计5.18日开盘，据现场销售说，项目首批将推出3-7层、13-24层层高4.5米的办公产品，现在认筹5万仍可享98折和优先选房。

启迪协信科技园获批了新品预售，预计5.18日开放样板间。目前已在规土委公示，本次备案房源位于8栋A座、B座，产品包含76套商业和638套商务公寓两种类型，公寓备案均价3.79万/平，商业备案均价15万/平，推出时间预计5月下 。

佳兆业盐田城市广场一期目前仅剩2套89平低楼层房源，项目二期产品预计本周六即5.18日开放样板间，主推71-110平2-3房。

大悦城•天玺壹号位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）。项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡，分三期开发。据了解，项目预计于5月18日开营销中心。