盐田又多一个可售保障房了。

日前，市规划和自然资源局盐田管理局发布了桐悦湾花园修改总平面图，修改内容主要包括：

1栋右侧屋面由45层改为46层；3栋1单元由45层改为44层；总户数由1322改为1317户，其中保障性住房户数由934改为929户等等。

桐悦湾花园位于盐田区沙头角街道，宗地号J221-0067，土地用途为二类居住用地，用地单位深圳市盐田安居有限公司。

根据地图显示，项目距离沙头角地铁站步行约300米，周边有桐辉居、海安居、半山悦海花园等小区，居住氛围相对浓厚。

图源丨高德地图

桐悦湾花园用地面积20582.75㎡，总建筑面积174128.72㎡，规划有5栋住宅（1/2/3A/3B/3C栋），1栋6班幼儿园（位于4栋），另有部分低层商业、办公及配套。

住宅方面，总面积108217㎡，包括有46387㎡回迁房，49881㎡可售保障房，11949㎡保障性租赁住房。

房源总套数1317户，保障性住房929户（含可售及租赁）。按套均75㎡计算的话，那么可售保障房约665套，剩余的租赁住房约264套，具体官方公示为准。

值得一提的是，此次修改，可售保障房由原来的“可售型人才房”，变成了“安居型商品房”。

这不是首例，此前坂田的远洋天萃世纪雅园也曾这样修改过，但并不影响，项目最终仍以人才房类型发售。

所以桐悦湾花园会以哪种住房类型发起配售呢，还是以配售公告为准。

修改后

修改前

配套方面，除了前面提到的地铁8号线沙头角站之外，项目北部还有林园小学，周边还有田心小学、深圳市田东中学等学校（具体学位划分以区教育局公示为准）。

其它大型商业及医疗配套，则可前往一站之隔的海山站，那里也是盐田区政府所在地，配套更为集中。

最后再提一嘴，盐田的存量可售保障房非常少，据@搜狐焦点深圳 统计，或仅有两盘，一盘是小梅沙湾畔家园，预计供应房源94套，预计售价2.5万/㎡。

另一盘就是沙头角的桐悦湾花园，价格可能也是2字头，房源量较为充足，位置也更靠近区中心。