12月14日，坂田联发天境雅居公布意向登记人名册，本次入围并完成意向登记保证金冻结的共262批客户！

项目将于12月15日9:00在前海公证处进行公证摇号，摇取选房顺序号。

联发天境雅居此次共备案570套房，住宅524套（1、2为商业部分，住宅主要分布在3、5、6栋），住宅单价5.7-6.6万/ 平之间，均价62322元/平。项目主推89平3房、112平4房单位，采用精装交付。

一、楼盘信息

联发天境雅居原为坂田G03506-0014宗地，项目土地用途为二类居住用地，于2020年12月采用双竞双限的方式出让，挂牌起始价为17.55亿元，较高限制地价为25.48亿元，无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米（不含室内装修）。

该地块最终由深圳联粤房地产开发有限公司竞得，联粤地产是联发集团的全资子公司，因此楼盘推广名为联发天境雅居。

根据经济技术指标显示，联发天境雅居占地面积为21779.76㎡，总建筑面积为133009.35㎡，计容积率面积为96608.13㎡，其中住宅建面87587㎡（含50487㎡商品房住宅，及37100㎡人才房），商业建面3000㎡，6班幼儿园1800㎡，物业用房190㎡，文化活动室1000㎡。

项目不计容积率建面36401.22㎡，其中停车库32530.47㎡（含机动停车位1025个，非机动车停车位320个），公用设备用房3870.75㎡。项目整体的容积率为4.3，绿化率40.1%。

在楼栋分布方面，项目共有6栋建筑，其中1/2栋为人才房；3/5/6栋为商品房住宅，4栋为幼儿园，其中1/2/3栋裙楼分布有商业。

联发天境雅居总户数是1013户，其中人才房488户，商品房住宅525户。商品房共有6个户型，01/02/03/04户型为约89㎡，05/06户型为约112㎡。

二、区位交通

联发天境雅居位于坂田街道稼先路与坂澜大道交汇处西北侧，项目南面与西面紧邻万科城社区，东面是雪象学校，北面一路之隔则近雪象花园新村、云力智谷产业园。

轨道交通方面，目前距离项目最近的地铁站是10号线华为站，根据地图测距，从项目出发步行至该站点约680多米，耗时约10分钟。

另外，根据深圳市地铁规划显示，项目周边未来还有25号线及27号线，其中25号线是连接龙华大浪至布吉的普速地铁线，中间途径坂田片区；而27号线是连接深圳湾公园至龙岗坂田的普速地铁线。目前这两条线路都还在规划阶段，地铁五期能否划入还未可知，因此短期内还不能享受这一利好。

公交出行方面，项目直线距离1公里范围内有近20个公交站台，其中距离最近的站台是雪象学校，步行约5分钟。

自驾出行方面，项目邻近坂雪岗大道、五和大道等内部主干道，其中坂雪岗大道连通坂银通道，可快速通往市区；而五和大道则贯穿坂田南北区域，以及龙华民治片区。高速方面，项目5公里车程范围内有清平高速、梅观高速（珠三角环线高速），整体出行还是较为便利。

三、项目配套

（1）配套商业

联发天境雅居自身配建约3000㎡商业，体量相对较小，所以业主购物娱乐的需求还得依赖周边。

项目地处坂田北片区，该区域范围内目前运营的稍有规模的新兴商业有max city 百佳华购物中心、坂田天虹，以及天安云谷等商业，业主可前往这些片区消费，但从地图测距来看，这几个商场距离项目均超过2公里，自驾出行相对合适。

（2）周边环境

以前人们提到坂田，就会排名前列时间联想到华为，而“坂雪岗科技城”战略的出台，则再次推动了坂田产业的高度发展，如今除华为之外，坂田还有天安、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业。联发天境雅居邻近华为、天安等产业园区，区域发展潜力佳。

除了产业之外，项目周边还有众多单元级别的城市更新规划，如岗头天安云谷智慧园区、佳兆业DY02、DY14单元商住综合体、万科DY08单元商业体等，未来建成后，不仅在城市面貌上会有较大改观，区域的商业和居住价值也将得到提升，当然旧改都需要经历较长的周期，短期内现状难有较大改变。