“打新”这个词从去年开始就一度霸屏热搜！

这几年随着一手新房与二手房价倒挂严重，越来越多的人开始热衷于打新，但梳理去年至今新盘入围规则的更迭，你更会发现，买新房的门槛越来越高。请看看下面这些被拒绝的小伙伴：

您的银行流水与收入证明不匹配

您的收入证明与社保差异太大

您的个人交税单位和收入证明不一致

您的对外负债，担保过高

请说明您的首付款来源

您的银行流水借款还款记录较多，疑似民间借贷！

以上都是一些被拒绝购房的例子，首付款，社保， 流水都有可能被查，以前都说高考是千军万马挤上独木桥。现在，对于深圳急着“打新”上车的刚需来说，亦是如此。

（网络图）

兢兢业业在深打拼好多年，终于凑齐了首付计划买房，却再次成了陪跑冠军，皆因为目前买房打新的难度越来越大！想上车，挤不上；但现阶段不上车，谁都不知道入围规则还会不会继续趋严。

想要安家深圳，其实不仅仅是只有“打新”一条路可走，小面积低门槛的70年产权“类住宅”公寓也是一种选择！

龙湖 春江天玺·玺悦，位于深圳核芯地段的龙华，雄踞北站CBD， 7条地铁线贯通全城（含在建和规划中），5横4纵交通网便捷生活; 咫尺壹方天地、红山6979、华润万象系（规划中）、海岸城（规划中）四大商业中心，建面约450㎡城市级商圈，享一站式繁华，为美好生活赋能！无需3年深户、5年社保，首期20万（首付五成，首期付10%，首付款需2个月内交齐），不限购、不限贷，让你轻松安家深圳，配适多种人群，解锁缤纷生活。无论是新婚夫妇、都市白领或父母养老，自住属性皆一流！

（龙湖 春江天玺·玺悦项目效果图）

01、新婚夫妇的蜜月总统房

选择公寓作为一个新婚小家庭的起点，是不错的选择！一方面是每个月的月供较低，对于新婚的小年轻来说压力不大，另一方面是有一处属于自己的房子，可以享受二人世界。

建面约14万方都市综合体，下楼就是情景商业街！在闲暇的休息时间，两人可以一起到社区超市买菜回家做饭，享受两人的烹饪时光！而且公寓带设燃气，偶尔也可以邀请好友来家里做客，和朋友分享自己的甜蜜生活……

玺悦建面约70㎡奢阔两房，四开间朝南设计（仅部分户型适用），让阳光与温暖铺满家里的每一处角落。两房贴心设计，为新婚夫妇预留儿童房或老人房，专注于细微的美好，全屋66项魔鬼细节，量身打造一个精致的幸福家。

（龙湖 春江天玺·玺悦70㎡样板实景图）

02、都市白领的精致生活场

对于都市白领来说，公寓是他们下班后独处的私人空间！这里是他们生活的另一面，可以随心做自己喜欢的事情！

或是翻看一部收藏已久的电影，细细品味故事的精彩；或是偶尔的小随性，亲自下厨做道可口的美食；或是倚靠在阳台边上，望着满天繁星，舒服地享受夜晚的静谧……

玺悦建面约41-48㎡精致真公寓，户户带阳台，近赏五维园林美景，远观城市万象繁华！贴心从人性化角度出发，遴选耶鲁门锁、TOTO卫浴、林内热水器等8大国际高端品牌，全屋精致软装，做到真正的拎包入住！让你在繁忙的工作后，有一个舒适温馨且精致的美好家。

（龙湖 春江天玺·玺悦41㎡样板实景图）

03、父母养老的舒适健康所

对于父母养老，房子的社区设施、园林环境以及周边的配套要求都十分重要！父母他们喜欢早上跟随着阳光的脚步，晨练、耍太极；每天下午，喜欢与别人唠嗑，逗逗小孩为乐；到了傍晚，吃过晚饭后，喜欢遛弯或者跳跳广场舞，舒展筋骨、活动身心……

项目承袭龙湖园林大师造诣，从人文、生态、健康、交融、精筑五大维度，打造一个适宜全龄段游憩的园林秘境！让父母每天24小时皆可呼吸到新鲜的氧气，同时亦提供了一个优质的活动场地。

（龙湖·春江天玺社区效果图）

同时，暖心配置星级物业——龙湖智慧服务，近3000条黄金服务准则，为城市人居提供“满意+惊喜”的服务，连续12年业主满意度超90%。居住于此，既安心又放心。

（龙湖智慧服务示意图）

2 月 23 日，深圳市住建局发布了公寓可通燃气的通知，使得公寓愈渐趋向“类住宅”！而在此之后，3月3日，《深圳市城市规划标准与准则》举步条款修订中，剔除了“商务公寓”字眼，意味着深圳商务公寓进入“清盘倒计时”，卖一套少一套！

在目前一手房住宅的门槛比较高，二手房政策尚未明朗的情况下，政策利好不断频出的低门槛真公寓，将成为新一轮的热门抢手货！龙湖 春江天玺·玺悦，首期20万起（首付五成，首期付10%，首付款需2个月内交齐），70年产权，真正的“类住宅”、高品质宜居的公寓，更是稀缺中的稀缺，卖一套少一套，即刻上车，错过不再！

首期20万起 爱在深圳住玺悦

（首付五成，首期付10%，首付款需2个月内交齐）

北站芯·建面约41-70㎡·70年产权·精妆寓

免责声明：

1. 本项目推广名为“龙湖春江天玺”，地名办核准名为“春江天玺阁”；开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”；商品房预售证为深房许字（2019）龙华014号，深房许字（2020）龙华001号。

2．本资料发布时间为2021年4月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。

3. 本资料建面约41㎡公寓户型适用于1C座05-21F；建面约70㎡公寓户型适用于1C座05-21F。

4. 本资料户型图为装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。

5.不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

6.本资料涉及的园林效果图仅做景观效果示意，整体规划布局、局部陈设效果、部分构件面层做法、苗木种类及规格可能因不可预见原因有所调整；部分区域位于楼栋投影区域架空层下，最终以实际交付为准。