在深圳“东进、西拓”的发展形式下，位于宝安的宝安中心片区和空港新城片区成为市重点打造区之二，而作为离海最近的城市中心区——宝安中心区一跃成为较具发展潜力的片区，与深圳湾、前海自贸区相得益彰。如今提起宝安，已不再是除刚需外人人避之的关外了，来看看位于宝中片区今日开盘的新锦安海纳公馆吧。

新锦安海纳公馆占地5万㎡，总建面约35万㎡，其中可售住宅面积18万㎡，办工产品4万㎡、商业1万㎡，由8座高层住宅建筑和一栋写字楼+商业裙楼组成。本次在售的是1栋ABCDEF座、2东海AB座，共1889套房源.户型建面约为75平、89平、116平三种户型。备案均价89976元/平米，单价区间在7.4-10.8万/㎡，总价区间在562-1274万/套。据销控表显示，89平户型是较受欢迎的，目前已经剩的不多。

*项目楼座图

*现场销控表

二、户型解析

1、75㎡户型

项目最小户型75㎡刚需两房，该户型房源数较少，分别位于在1栋A座05/06，整体朝向分布是东北向。入户玄关增加房间私密性；双阳台增加房间采光和通风效果；房间整体格局动静分区，互不干扰；卧室均带有飘窗，一则增加房间通风和采光效果，二来也增加房间可利用空间。

2、89㎡户型

89㎡是项目主力面积分布较广朝向也各有不同，且篇幅有限，小编就挑两个户型进行简单解析。

该户型位于1栋B座05/06，朝向分别是东南和西北。双阳台设计、卧室带飘窗均可增加房间采光和通风效果；主卧带卫生间居家生活更加方便；有一次卧与厨房距离较近，个人认为或有油烟烦恼；厨房面积看起来稍小，可以向阳台往外扩以增加厨房实际使用面积。

该户型位于1栋A座01，西南朝向。餐客双阳台南北通透，采光和通风效果更加理想；房间整体格局成动静分区、主卧带卫生间、卧室均带飘窗等使居家生活更加舒适；进门直接对着厨房的门和两次卧之间门对门应当注意隐私。

3、116㎡户型

该户型是项目另一主力面积，具体有两种户型。

该户型位于1栋CDEF座/2栋AB座01，朝向分别是南和东北。该户型原始户型是4室2厅2卫，餐客一体南北双阳台，房间通风和采光效果更理想；主卧带卫生间居家生活更方便；卧室均带飘窗不仅增加房间通风采光效果、作为观景平台还可以增加房间可利用空间；有一次卧位于进门处，居住舒适度会受到一定的影响；卧室间门对门应当注意隐私保护。

该户型位于1栋CDE座、2栋A座03，朝向分别是东南、南向。餐客一体使房间在水蕨上更加宽阔；厨房可向生活阳台处扩以增加实际使用面积；原始户型是主卧带书房、卫生间及阳台，小编认为可以将书房改成卧室，阳台向客卫处扩也可改成一个房间，当然，仅适用对房间数量有需求的家庭，如若不是，大可将主卧做成大型享受型套房增加舒适度。